5%的套房該賣嗎

許尼爾

許尼爾
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樓主

2013-10-27 18:57

小弟手上有間低總價的小套房
在海安路成功路交叉附近
報酬率快5%
不知道各位大大覺得這樣的數字OK嗎
(如果在裝潢一下.報酬率可以更高)

最近有點想脫手
該賣嗎
還是留著
滾來滾去

小弟想脫手的原因是
想要在換更大間的

2013-10-27 18:57 發佈

文章關鍵字套房

redhair918

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2樓

2013-10-27 19:16

是我部會賣以房養房
以後收租金就可以養老了

myivjRo

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3樓

2013-11-01 0:15

許尼爾 wrote:
小弟手上有間低總價的小套房
在海安路成功路交叉附近
報酬率快5%
不知道各位大大覺得這樣的數字OK嗎
(如果在裝潢一下.報酬率可以更高)

最近有點想脫手
該賣嗎
還是留著
滾來滾去滾來滾去滾來滾去
小弟想脫手的原因是
想要在換更大間的(恕刪)

這個問題很簡單.
1.小套房~>年化報酬率 5%(如果在裝潢一下.報酬率可以更高)
2.你問問自己是否可以維持每年 5%以上的報酬率?
3.現在把它賣掉,所得的正差價,大概等於幾%的報酬率?
換算一下,你就知道划不划算了.

bedebah1974

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4樓

2013-11-01 12:33

那有考量風險率嗎?
萬一租戶自殺變兇宅鬼屋呢?豈不賠死

單一獨立套房好租但管理也不易
這區段能租給單身女
得小心是不是........

許尼爾

許尼爾
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樓主

2013-11-01 17:16

既然要出租
就不會擔心凶宅的問題
任何投資都有風險
就像騎車.開車也是有風險

這個地段是還好
金華路上的比較多

感謝提醒
QQ

bedebah1974 wrote:
那有考量風險率嗎?
...(恕刪)

許尼爾

許尼爾
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樓主

2013-11-01 17:18

感謝分享
小弟考慮的結果
還是會賣

BTW
如果有大大有興趣可以私訊
內有房客
租約還有一年
感謝

樂2328

樂2328
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0分

7樓

2013-11-08 20:58

已經私訊了，請和我聯絡，謝謝15151515

許尼爾

許尼爾
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樓主

2013-11-17 18:25

已賣出
感謝

許尼爾 wrote:小弟手上有間低總價的小套房
在海安路成功

基督涂

基督涂
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3350分

9樓

2013-11-17 21:03

我手上也有套房要賣~年投報率近6%
請問有人要嗎?

樂2328 wrote:
已經私訊了，請和我聯...(恕刪)

jackwu63

jackwu63
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5分

10樓

2013-11-18 15:26

許尼爾 wrote:
已賣出感謝...(恕刪)

效率真高，這麼好賣@@"