台南的老舊房子太多了,除了早期的眷村以外(眷村都已都更的差不多了),台南有可能像台北一樣都更嗎,把整片老舊房子拆掉,在重新更新街道巷弄的取直及寬度,把原本奇型怪狀老房老房整片全拆掉,在依照原本的坪數扣掉拓寬道路及綠地的持分,剩餘劃分成四方型的土地歸還原地主,不知台南有可能有這樣計劃不~~像台北那樣~~~想想一條鐵路地下化都已鬧成這樣了,看來是不太可能吧~~
聽起來機會趨近零既然是老房子 表示沒甚麼殘值拆除可能是沒有補償金 還要付拆除費道路重新規劃 拉直加寬加綠化 表示土地持有人將會因此獲利 政府會向地主索討土地增值受益稅重新整理完後 還地於地主 土地有增值 但是土地縮小了而且怎麼分割也是大問題如果地主沒有共識整合成高樓建物還是蓋透天厝 可建面積約土地面積的六成可就要縮小到原本的一半都不只除非有特殊整合補償條款不然應該是每個人都覺得自己吃虧了