位在德東街上的MOMA6
我問它最大坪數47坪
他說室內約27坪
每坪單價呢？
說是23~26
我一聽
轉頭就走
神經病...
這種價位........
有的人就是會想住東區，不管是生活機能、現在已經有、將來會有的建設規劃、離高速公路近、較保值(=>見仁見智)、學區...等等。對於這些人，如果預算有一千萬左右，又不排斥住大樓，那他應該不會想要花四五百萬買二十年左右的便宜物件，或五六百萬買新大樓小坪數兩房。大樓最怕就是屋齡老，老了就容易出問題，出問題就要修繕，大樓最怕就是修繕，因為可能要動到左鄰右舍還不一定修的好。所以東區的選擇就剩下新大樓小坪數(三房)跟很舊很舊的透天、很舊大樓大坪數物件。東區新成屋或預售大樓幾根手指頭就數得出來，幾個建案現在要買的話，要馬就貴得嚇人(雲非凡等級)、不然就是撿人家挑剩的、再來就接投資客的，所以一個新的建案出來，姿態就比較高，而MOMA6也有他的利基，就是住戶少、較單純、建築本身也不會比太子雲端差，而且現在才剛開始還有不少住戶位置可選，所以還是有人會買單。我一些要自住的朋友(30~40歲左右)也在這情況掙扎，通常之後會有幾種情況 (1)買下去，至少是新的，位置選擇多，不會眼睜睜看投資客賺錢(投資客最近給人感觀不是很好) (2) 增加預算買新古透天 (3)發現新古透天住得舒服的物件也貴得嚇人，衡量經濟極限許可或加上父母資助下，買新成屋或預售透天(價格跟新大樓大坪數差不多，除非超想住大樓，不然應該會買透天) (4)找其他區去。
除非對房屋修繕很懂，或有決心要懂，比較可能去買舊大樓或很舊很舊透天。另外，當然有些人剛好喜歡投資客某物件，雖人心理不是很舒服，但還是會考慮買。
題外話，今天經過之前的巧遇北歐接待中心(崇善路)，有掛個紅布條，說他們在 "新東區" ==>白話說就是仁德 會有新大樓建案、開放預購。看來仁德也陸續有新的大樓建案了(ex:曉確幸)，價錢也不便宜，東區新大樓應該姿態會更高吧，每次從東區往仁德方向過去，地勢一路向下，心理也會怪怪的，所以常有人問會不會淹水。
PS: 還有一項，不買最大~~~
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