筏式建築請教

hsjfp2

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樓主

2013-07-23 22:48

建商售屋時表示是使用筏式建築蓋法,

但是現在有鄰居發現房子下方是空洞的,

是正常的嗎?會影響房子結構嗎?

除了空洞外,空洞內還積水!

筏式建築會有這樣的狀況嗎?

請各位大大解惑!!

筏式建築請教

2013-07-23 22:48 發佈

文章關鍵字建築

COCOON0620

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2樓

2013-07-24 5:26

筏式基礎...樓地板下面是空的沒錯
筏式基礎就像船浮在水面載重原理
所以會有兩層樓板....中間是空的

下層叫"大底"比較厚....像是船底....與泥土面接觸
上層再做一層樓板給人踩踏用約15公分厚....像是船甲板

大樓的筏式基礎...有可能作為廢水池....消防水池使用
但透天建案的筏式基礎...通常不是空的...就是是回填土方填實

如果不做回填或廢水池等功能使用
照理應該是空的....頂多殘留施工用模板(無礙)

如果會積水...可能是有地下水滲入
如果長期積水....水氣可能影響一樓樓地板產生潮氣

hsjfp2

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樓主

2013-07-24 8:15

COCOON0620 wrote:
筏式基礎...樓地板...(恕刪)

謝謝大大解釋!

再請教一下,

回填土沒有回填,房子下方是空心的

會不會有塌陷的風險?長期鋼筋泡水會有問題嗎?

建商表示,開挖後如果積水不到30公分,要住戶自行處理開挖的洞,

請問是積水30公分內正常嗎?

請大大解惑,謝謝

Tiersen

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4樓

2013-07-24 12:05

我家是透天自建的，也是用筏式基礎。

我家的筏基做好以後有回填土方，而且土方要完全乾燥，
回填完以後再灌五公分厚的水泥隔開，這層水泥上面再鋪一層防水PC層，
做好之後才開始綁一樓地板的鋼筋跟灌漿，以確保鋼筋不會碰到土方跟底下的濕氣。

COCOON0620

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5樓

2013-07-24 13:41

hsjfp2 wrote:
回填土沒有回填,房子下方是空心的

會不會有塌陷的風險?長期鋼筋泡水會有問題嗎?

建商表示,開挖後如果積水不到30公分,要住戶自行處理開挖的洞,

請問是積水30公分內正常嗎?

第一個問題
筏基回不回填土...我知道的有兩方面考量

第一種考量....結構考量
當建築物地面層以上樓高差異過大
例如一邊蓋三層另一邊蓋十層....造成土壤承載力不同
為防止建築物基礎產生不均勻沉陷破壞....會在矮樓層的基礎範圍回填土方增加自重

第二種考量....施工考量
筏基內回填土...那第二層15cm的樓板施作不需模板支撐....較方便施工
如果中空的設計...裡面就要再撐模板...那施工完模板要不要取出...又是另外一個工序

基本上筏基設計...結構技師會檢討第二層樓板載重....
如果按圖施工...正常使用...應該不會有塌陷風險

第二個問題
鋼筋長期泡水....一定會有問題
但如果一直泡於水中....因為減少了與空氣的接觸....其氧化生銹度速度會很緩慢
甚至"理論"上某些條件下有可能不生鏽

鋼筋怕的是有水又有空氣

建築物基礎位於地下....難免接觸地下水
所以設計上鋼筋表面的混凝土保護層會比較厚
以降低生鏽的機率....
只要確保基礎破壞的時間比建築物可使用年限長即可

第三個問題
積水幾公分的責任歸屬???
第一次聽到這種說法!!

我認為先要釐清水從哪裡來?

如果是一樓管線破損流到筏基坑....恰巧筏基坑防水做的很好
筏基坑就像一個碗....剛好來承水....水又排不掉就積在那
那管線修補...水抽掉後....就解決

如果是外面地下水....因為基礎裂縫滲入
那就要看當地的地下水位....這是會變動的
如果是這原因.....如何用積水深度來研判責任歸屬??

**************
積水高度不是重點
重點是水從哪來?....再來研判問題出在哪?
**************

附帶一提....筏基施工我也看過為防止筏基內積水....大底施工時預留排水套管
假如筏基上部滲水...至少不會像個碗積水....可以排掉
但這方法...水出得去也進得來
假如地下水位高.....也會流進筏基

如果探討筏基積水的影響有哪些
我認為一個是地板受潮影響居住品質

另一個當然是減少建築物使用的年限
但這問題要由"專業人員"依"個案"分析才知造成影響的大小

watchdog01

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6樓

2013-07-24 17:00

不解:
1.筏式不是應該要填土嗎?

2.樓主怎麼把地板敲開了?

hsjfp2 wrote:
小弟買了歷史博物館前...(恕刪)

hsjfp2

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樓主

2013-07-24 22:12

COCOON0620 wrote:
第一個問題筏基回不回...(恕刪)

謝謝大大專業的解釋,

水深多少才願意處理,應該只是建商不想處理的說詞,

真的是問題一堆的建商><

hsjfp2

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樓主

2013-07-24 22:22

watchdog01 wrote:
不解:1.筏式不是應...(恕刪)

大大好:

1. 填土應該會比較好,可是我們建商就沒填土

2. 地板是鄰居發現積水後翹開的,裡面積了很多水

sam3711

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9樓

2013-07-25 12:42

筏式基礎建築蓋法單就指透天部分:不回填就有中空部分1F地板混凝土就要有一定的厚度，鋼筋要有一定的數量及粗細，建築結構圖拿起來比對!這是最基本的!不回填就要保持乾燥!如果回填就要全部都是土!
watchdog01 大大您的圖片應該不是筏基!是連續基礎吧!

建築結構圖拿起來比對!

rain forest

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10樓

2013-07-25 22:56

詢問過工務鄰居為何客廳底面出現積水.
因為住戶增建開挖破壞到後面露台下的管路（陰井及相連管路）,又遇到下雨, 所以水流進去.

工務有說明, 筏式基礎有3種施工法, 一種是回填土(創oo用的方式), 一種是充滿水（大樓常用）, 一種是中空（抗震）. 館ooo的結構技師採用中空型筏基.