這間會不會太兇了點

sogotel

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樓主

2013-07-14 22:46

之前去看過~然後聽說成交4百多
投資客裝潢一下拿出來賣開這個價
真是兇丫
http://sale.591.com.tw/sale-detail-908828.html

2013-07-14 22:46 發佈

dodo0702

dodo0702
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2樓

2013-07-15 9:12

sogotel wrote:
之前去看過~然後聽說...(恕刪)

便宜裝潢30萬，投資客跟房仲聯手可以說成300萬的裝潢，買房別怕不好意思用力砍下去就對了。

markcfwu

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3樓

2013-07-15 9:18

20年大樓
還3樓
真的兇很大
至少砍200W

許尼爾

許尼爾
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4樓

2013-07-15 16:44

現在的房價真的愈來愈貴了
只要有裝潢過的
幾乎都是投資客

前幾天去看了
一間透天
地坪27坪
3層樓
每間3間套房
共9間

那是紅磚的30年老屋
雖然翻新的不錯
但貸款五成左右

小弟估計成交大概750
但是那間購入的成本
大概要500(運氣好可能買到更低)
花個150

很多這樣的例子

而小弟不考慮這間
我沒那麼多現金
就算有
多方考量下
我也不會把錢丟進去
這樣的報酬率對我來說太低了
而且還被賺一手

只能說
你不賺
別人還是會賺

多認識一些房仲的朋友吧
有好康可以第一時間找你

sirm

sirm
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5樓

2013-07-15 17:25

說真的,買的起這種中古屋的
手上的現金直接去買新成屋就好啦
雖然說貸比較多一點,但至少是新屋..

JIE661231

JIE661231
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6樓

2013-07-15 18:52

sirm wrote:
說真的,買的起這種中...(恕刪)

中古屋跟新成屋真的價錢越拉越近，那些賣中古屋的為什麼不直接把價格拉下來，掛那種高價讓人砍真是受不了。

話說一般4層樓透天裝潢大概要抓多少錢?(整間都無裝潢的話)

找回玩遊戲的熱情

redhair918

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7樓

2013-07-15 19:06

4樓透天整間裝潢費用大約要120萬上下
而且還要看材料和裝潢程度最少110

dodo0702

dodo0702
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8樓

2013-07-15 19:11

JIE661231 wrote:
中古屋跟新成屋真的價...(恕刪)

系統櫃的做法就比較貴，但是一般木工直接下去做的話就...小弟自己有在成大出租套房給學生，其實小工程很便宜的。

廚具，衛浴有些看了漂亮但是雜牌的不知能撐多久，反正能撐到交屋就行了，很多人還是會被第一眼印象給矇騙過去。

單槍P馬

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9樓

2013-07-15 21:11

sogotel wrote:
之前去看過~然後聽說...(恕刪)

名家設計?

相信01及蔣大的公平公正性^++^

jarry999

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10樓

2013-07-15 21:24

JIE661231 wrote:
中古屋跟新成屋真的價...(恕刪)

說真的，這種裝潢過的我反而不敢買，
第一、老房子最好水電管路重新檢查過，透天的話最好是整個重新配，免得日後有問題要抓漏水麻煩。
第二、投資客裝潢的房子裝潢材質未知，體質我想他才懶得管你，有壁癌什麼的包起來看不到就好~
第三、老實說，投資客的裝潢我看不對眼...

以我之前重新裝潢3樓透天的來說，找認識的弄，
水電管路重配，三間浴廁打掉重弄，
泥水部分其實價格不高，木工最貴，
價格很多都是看選料，木頭用好一點，衛浴設備買好一點，廚具(這個滿貴)~
朋友價加一加也花了120~

裝潢其實差價很大，如果你只是整理，不做什麼太多裝飾，100萬差不多
豪宅款就無上限了