房價高，但台南最近買房的-> 選擇、品質、價值高嗎?

TainanTransformation
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樓主

2013-07-06 0:25

大家認為台南最近買房的----> 選擇(option)、品質(quality)、價值(value) 高嗎?
以一個在台南住超過25年的台南人來看
我個人覺得最近台南推出的建案
無論選擇(option) 品質(quality) 價值(value)
都不高耶~

台南房價高漲是一回事 (無論是否是炒作)
但是至少選擇(option) 品質(quality) 價值(value)
也都跟房價(price)相當一點，這錢也花得比較值得。 orz

但現在看到一些建案的品質，開價，真的很傻眼。
難道台南都沒有"價"、"質"相當的房子可以買嗎?

如果有，請提出來，討論討論。謝謝指教

2013-07-06 0:25 發佈

文章關鍵字房價台南品質價值

dodo0702

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2樓

2013-07-06 1:05

TainanTransformation wrote:

大家認為台南最近買房的----> 選擇(option)、品質(quality)、價值(value) 高嗎?
以一個在台南住超過25年的台南人來看
我個人覺得最近台南推出的建案
無論選擇(option) 品質(quality) 價值(value)
都不高耶~

台南房價高漲是一回事 (無論是否是炒作)
但是至少選擇(option) 品質(quality) 價值(value)
也都跟房價(price)相當一點，這錢也花得比較值得。

但現在看到一些建案的品質，開價，真的很傻眼。
難道台南都沒有"價"、"質"相當的房子可以買嗎?

如果有，請提出來，討論討論。
...(恕刪)

個人滿推薦臺邦上閑悅的，可惜小坪數早已完銷不然應該會去買一戶

ykiki1

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3樓

2013-07-06 11:20

為何推薦?

TainanTransformation wrote:
大家認為台南最近買房...(恕刪)

TainanTransformation

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樓主

2013-07-06 12:29

dodo0702 wrote:
個人滿推薦臺邦上閑悅...(恕刪)

臺邦上閑悅我沒有去看，只是看到廣告，因為臺邦自己有旅館事業，感覺在飯店式管理上，應該是有不錯的品質，這點蠻吸引人的。

臺邦的案子，我去看過臺邦比佛利，我個人非常喜歡，建材用很多石材，都是國外進口的，感覺房子住了50年，也不會像一些貼磁磚的，容易掉落或變髒，又有電梯，房間也多。價位要上2xxx 是比較高一些，但是以價值來說，我覺得應該是值的。(真的要挑缺點，我覺得是地點，還有在巷子口，不然應該很快就會賣完)

我這邊引用 bigmother118 大大回覆"主題: 永華路上的臺邦建設-上閑悅"的發言貼上。
我覺得應該把台南的<大樓>現況分析的很清楚。
引用出處: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3107220&p=4

主題: 永華路上的臺邦建設-上閑悅

真的賣的很好。
我1/11去接待中心，當天知道B3、B5樓層除了16~19合併戶高樓層外其他都還有。
(A3、A5都只剩下低樓層5F以下)
隔天再帶老婆小孩去看樣品屋一次，大家都很滿意。
於是1/17上午帶著支票去談，想不到短短的6天，朝南的四戶除了低樓層，幾乎已經完售90%，剛好我喜歡的那一個高樓層還有，小弟真是慶幸我當天就決定，因為業代說同時也有2~3個客人在看同樣的樓層，晚了兩天應該就沒了！
夭壽喔！1500萬的大樓好像不用錢一樣，大家都用搶的。
但是我想以下幾點是我真正下手的原因：
1.我住在東區虎尾寮，東區的大樓建案真是少得可憐，不是太貴就是一般般。
2.以同樣的價格與東區幾個大建案相比：i life, 上品硯, 太子雲端。雖然沒有東區的方便，但是想想台南也是很小，住在安平區有空曠的環境也是不錯。
3.太子雲端實在是很OOXX，既沒有中空樓板、也沒有制震，連地磚都還要另外算錢，隔音窗也只是國產，我看除了廚具衛浴用德國的以外，廣告說升級版實在是令人...而太子蓋的大樓我想也不用我多說，總知小弟認為越好的東西是越不會出現在中古屋市場，反之...
4.國泰上品硯品質當然不用懷疑，絕對是非常好，我有朋友曾長年擔任國泰建案的監工，實在是龜毛。但是四周的環境以及出入就真的很不優，所以我想他會開的那麼便宜也不是沒有道理，當然他也很快就完售了。
5.i life也是很好，喬昱在虎尾寮蓋了很多透天案，品質及售後服務也都不在話下，但是願意付出2500萬買一戶大樓的人，我想會是少數中的少數。

結論：
臺邦很聰明，知道普羅大眾的需求是介於70坪左右，總價在1200~1500萬。難怪大家都用搶的，很高興我也成為其中的一戶，相信臺邦的品質，也期待三年後完工入住。

TainanTransformation

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樓主

2013-07-06 12:52

emilyjay1205 大大所分享的價位，大家覺得"價""質"如何? 可能光看"數字"很難看出"質"。但價位真的蠻嚇人的。

紀錄昨天看屋心得

原文出處: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3423871&p=13
2013-07-06 11:04 #127

主題: 紀錄昨天看屋心得

分享今天詢問的結果：
1.白京-白宮：
地33，建100，面5.5米，開3100

2.上院來：
2期-4.5樓，建78坪，4.6米面寬，開1800多
3期-預售，建80坪起跳，地31，5.5米面寬，開3100起跳

3.人和白京：只剩店面

4.爵士北歐：地26-28，建75，面寬4.2，1700起跳

5.大吉郡：地27，建77.78，面寬6.5〜6.7，開1998-2000

6.Moma 1號：
中庭-地34，35。建67，正四樓，5.1面寬，1388起
非中庭-地49，建100，電梯，5.3面寬,2988起