中西區的大傳WH

dodo0702

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樓主

2013-07-03 9:31

今天在房地王看到新建案大傳WH，地點看起來還不錯，但是強調微豪宅的兩房產品居然公設比達到31%...買的空間被公設吃掉1/3。

請問有人去接待中心參觀過了嗎，能否提供建議CP值是否有高到可以考慮入手呢?

2013-07-03 9:31 發佈

文章關鍵字中西區 WH

Patrick.C

Patrick.C
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2樓

2013-07-03 13:38

我問過後得到的資訊是...

1.總樓層數10樓，共24戶，都是兩房的格局，目前還有的樓層均為一層三

戶，坪數為27.14 ~ 28.32坪，室內約16~18坪左右，公設比31.4%。

2.開價：22.8萬~28.8萬，車位在B1為機械式車位，每個車位65萬元。

不過後來看到那旁邊周遭有些廟...3不5時就在那邊熱鬧,我想到真的馬上冷掉...

交通堵塞不說,光是吵就吵死了

dodo0702

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樓主

2013-07-03 14:36

Patrick.C wrote:
我問過後得到的資訊是...(恕刪)

多謝大大回應，室內坪數很小，週邊又有抗性，看樣子這價錢真的是要賣給盤子的...

Sitdownbitch

Sitdownbitch
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4樓

2013-07-03 15:20

附近好吃的小吃很多，不知道開價能殺到幾折？？

dodo0702

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樓主

2013-07-03 15:25

Sitdownbitch wrote:
附近好吃的小吃很多，...(恕刪)

等有興趣的大大去接待中心幫忙探一下囉~坪數已經這麼小公設比還30%UP實在很難買下手.....不然地理位置算不錯的，實在是可惜了。

hjs3918

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6樓

2013-07-03 15:29

1.總樓層數10樓，共24戶......
這可能要考慮一下管理費要多少

2.車位在B1為機械式車位...那旁邊周遭有些廟...
機械式車為我覺得很危險不方便,講到廟我的火氣就來了,台南市的廟在慶典時好像無政府一樣,放鞭炮就罷了,還要加上震耳欲聾的高空煙火,並且任意封鎖道路,市政府根本放任不管.

dodo0702

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樓主

2013-07-03 15:49

hjs3918 wrote:
1.總樓層數10樓，...(恕刪)

1. 管理費不會是小弟在意的點，畢竟戶數少相對環境有機會單純些。

2. 看房地王內的建案介紹，有平車要價"120萬起"阿!!!!寺廟真的是極度嫌惡設施，小弟也曾有一條民族路頭開到路尾耗時1HR的經驗，途中還要忍受震耳欲聾的鞭炮聲，對台南廟會真的是厭惡至極。

章魚爸

章魚爸
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8樓

2013-07-03 17:11

<講到廟我的火氣就來了,台南市的廟在慶典時好像無政府一樣,放鞭炮就罷了,還要加上震耳欲聾的高空煙火,並且任意封鎖道路,市政府根本放任不管.>

+100

豬大爺0922

豬大爺0922
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9樓

2013-07-03 18:28

Patrick.C wrote:
我問過後得到的資訊是...
1.總樓層數10樓，共24戶，都是兩房的格局，目前還有的樓層均為一層三
戶，坪數為27.14 ~ 28.32坪，室內約16~18坪左右，公設比31.4%。
2.開價：22.8萬~28.8萬，車位在B1為機械式車位，每個車位65萬元(恕刪)

雖然大傳系列,蓋的都滿細膩的. 但大傳這次蓋大樓開的這個價位,
買來租人或投資或自住的話, 算起來都不怎麼划算.
這只能說,現在地真的很貴,大家取得的成本越來越高.

J/C

J/C
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88分

10樓

2013-07-04 10:02

別老說買新房的是盤子...不懂的殺價的才是
有種工具叫實價登錄: 中城一品，千利修都不到20萬
路旁的開山首府當年也開20多萬，過戶價也嚇很大.