mobile01會員應該沒人住在這棟吧!?
因我家住在頂樓，樓上地板年久失修造成積水，經過數月建議後，有處理一部份，另一部份在會前向主委建議，主委回覆說地板不可能是平的，都會積水，不可能不會積水
會中幾乎每項議題都有發表意見，因為是住戶的權益，被說很機車，也不怕
住戶大會加上新的委員投票，因這棟大樓投票天數是1週，每張選票可以投2位，票箱放在守衛室，投票當天我向守衛說我不知要投給誰? 他說要投，不熟可以投給自己，所以只投我自己一位，結果今天在會後投票結果，我發現有問題，因為選票有勾2位，1位是我自己，另1 位別人，我馬上提出，委員會說沒關係，不影響投票結果，我覺得選票一張有問題，不保證其他沒問題，我也直說，誰要做直說，我就投給他，為何不敢在會中開票，結果在人散時開票
我覺得這棟問題好多，提建議，有人說不要跟委員會對立，上次向守衛提建議，守衛說沒住戶的事，難道住戶都不能提建議嗎?
要買這棟真的要好好考慮，雖然比其他大樓還便宜，但是問題太多了，我老婆說，存錢換屋吧!!
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我買之後才知道，原來這棟是不開住戶大會，是我在幾年後向市府有關單位反應，
之後才每年開一次，那時，市府有行文給我說，委員會每年都有開住戶大會，
至於資料是如何做的，我不想過問，可能用投票人數去充數的，
那時也被當時的委員會說的多難聽
給我的感覺，就是委員會要做什麼，住戶就惦惦看就好，住戶最好不要過問，
建議想做就做，有做就好，不可能做到你滿意的
我覺得，舊的大樓公寓價值，管理是佔大部份，管理的好才有好價格，也有好鄰居
買屋真的要好好了解這一方面，不要只看房屋的表面，願大家都能買到好的房屋
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今年(2014)的感想在樓下
liamspider wrote:
沒聽過! 請問在那...(恕刪)
永康
如影隨行 wrote:
我知道的是很多都是有...(恕刪)
我住這棟，保全是年年換公司，但是守衛後幾年都是那2~3位在當，
詢問後，說這2~3位守衛都已經認識住戶，不用換，重點表現好嗎?
我覺得這棟的守衛室像似養老院，細節不多說了
我住這棟，管理費管理還ok，因為錢不多，但是錢不花在刀口上，
之前有錢花在休閒方面，不花在安全上，反應，又說我機車
至發文以來，這段時間還是有人私訊問這大樓的問題，所以我今天抽空在此發表今天的感想
今天是今年的住戶大會
有位住戶反應公共電費太高，原因就是有幾位住戶常常在中庭喝酒，有礙瞻觀及使用水、電，是否能減少次數?
有人說，這樣做會「一人怨眾人，眾人怨一人」，會不和諧
我心想可能開Party也OK? 有人來看屋，誰會買?
我借他的建言，說可以把公共燈具換節電燈具，如T5或LED...之類
委員會說金額太大無法換
我說可以分階段來更換
委員會說給下一屆處理
拖字訣出現了
我婆反應管理費已上漲，也存到一定金額，是否能把重要的設施，如地下室出入口的指示燈，已壞數年，真的很危險
委員會說廠商標到又不來做
難道這個問題不重要嗎?
上屆主委跳出來說，是多數同意漲的，現在還在說這些
他可能不懂我婆的意思
我不想跟上屆主委說，你表決時只說依三種金額，因此大樓坪數很多種，去年公告漲價時，有住戶在公告單上寫到要用坪數來漲，我看到去了解，才知道大樓坪數很多種，對小坪數不公平
我拿大樓住戶公約請教條文，今年已第三次請教同一條，還是無解
管理公司襄理，還用內政部的公寓大廈管理條例來說，我直接我說的是本大樓住戶公約，他無法可說，說要在了解
之前委員說，那違反公寓大廈管理條例，所以不算數
我反問，那可以修改吧?
主委說，不可以修改
我說，自己大樓住戶公約為何不可以修改? 又不是政府發佈的公寓大廈管理條例
她說，在研究
拖字訣又出現了，要拖幾年?
新委員開票時，我向主委私下詢問，圈投選票的問題，就是去年遇到的問題，她說投一人也不算廢票
我向她說，去年有當過委員說投一人算廢票，所以我今年就不投了
好可怪的規則，每年都不一樣
臨時動議，大部份的住戶都不想表達自己的意見及建議，只有幾位，今年好像我的提議(問題)還是最多的
給我的感覺，是不敢說，就是委員會及某些之前委員認為委員會都有在做，你還在不爽什麼，不然你自己出來做吧
這都是建議不是挑戰
存在的問題及感覺好像跟去年都是一樣
最後，用去年的結尾
我覺得，舊的大樓公寓價值，管理是佔大部份，管理的好才有好價格，也有好鄰居
買屋真的要好好了解這一方面，不要只看房屋的表面，願大家都能買到好的房屋
以下是我婆在FB留言的
有時候覺得很可悲 一些隨波逐流 權益就讓它睡著!! 品質就給它爛 難聽點以後要賣房 看到喝酒的 誰敢買!! 我也覺得 改善 合力 品質才會好吧但是在這公寓 我看到一些 事不關己的人 以及 不接受別人建議的人 意思就是 睡吧睡吧睡到被賣了也沒關係 反正"你們當初沒說沒反對"不是嗎? 這就是他們給我的訊息!! 所以 這次之後我再也不去了 有病要醫!但是那也要有救! 這棟看不到未來的人都賣房搬走了! 如果有能力我也不想住這! 無藥可救和無可救藥 相差萬里阿....唉
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