綠生活5 - Mobile01

PRADA0814

PRADA0814
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樓主

2013-05-21 20:11

新太建設又有新建案了~這次的新建案是在善化的茄拔，地點滿偏僻的，雙車庫二樓半的價位約在600左右，請問版上有人去看過了?/還是已有購買的人了嗎?如果有的話，可以私訊給小弟嗎?

2013-05-21 20:11 發佈

文章關鍵字綠生活

johnn

johnn
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2樓

2013-05-22 12:36

PRADA0814 wrote:
新太建設又有新建案了...(恕刪)

地點滿偏僻的，雙車庫二樓半的價位約在600左右

這就是所謂樓頂屋頂價了.要再轉賣或增值投資不可能高過這個價錢了.

Wind fire

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3樓

2013-05-22 15:58

真的是感覺路很小..很郷下的味道...
蓋在大排溝旁..不知道有沒影響
而且全區只有一個6米多的出路道路.. 太袋地了吧

開車不抽菸

開車不抽菸
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4樓

2013-05-23 14:08

驚嚇到了!!
小弟昨晚有去他們的招待所大約了解了一下,還真不知道出路車道這麼小阿!
這假日在去工地看一下.

popony

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5樓

2013-05-24 16:09

初次在這邊留言...
我也來去看過了,基地是在俠小的巷子內,沿路都是古厝村莊,其實以居住來講個人覺得不錯,安靜清幽,離省道有一點距離但是又不算遠. 但是我想是沒有增值的可能性,綠五規劃96戶社區,但是沒有前三期的社區警衛管理,最便宜的a區開價五百有找,聽說殺價空間很低,之前我們比較中意的b區兩樓半，雙車庫建坪大約45 開價是620左右,雖然我本身在善化附近上班,但對茄拔並不熟悉,問過住在那邊的同事,他們是說旁邊有一塊～先人住的地方,乍聽之下有點心慌,但其實仔細想想也是因為那邊風水好吧！供大家參考囉～！

alenyahoo

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6樓

2013-05-25 22:44

我有到附近全部繞了一圈，先人住的地方很大一片，面向高速公路那排都會看得到。
好處是真的離交流道很近，沿高速公路下的小路可以直接到建地。
附近唯"一"的甘仔店，每天都有營夜到晚上十點，還是可以買得到啤酒。
可惜附近的道路沒有繞一圈，所以出入的方向是固定的，而且很小條。

接待中心小姐很熱心，還帶我繞三期，幻想一下五期的樣子。

PRADA0814

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樓主

2013-05-26 7:37

這邊是滿不錯的~至少我覺的離國小很近~而且晚上應該會很靜吧~~

只是價格的部份~換算下來一伻約在12萬左右~

而且幾乎是沒有增值的空間吧
如果有已經有談到價錢的朋友，可以私訊給小弟嗎
另外說明是那一區的
謝謝

johnn

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8樓

2013-05-26 13:30

他開那個價錢是要給你殺的,不要呆呆照他的表價買.

一坪約在12萬左右,以建商取得的土地成本及建築成本扣掉後算暴利.

takashi_li

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9樓

2013-05-26 23:17

建商取得土地成本低,再套用01其他版大分享公式..
(土地成本+(建坪*5~6萬))*1.2管銷.

但是.
建商有花很多錢打廣告嗎.建物用料有用到很好嗎?
只能說現在建商都很拿翹.綠5的坪數與價位再次落在甜蜜區!

周六陪同事去看綠5(小弟先前看綠3.小姐態度頗為高貴.後來小弟買其他建案)，
看到有組客人一近來聽到在枷拔.轉頭就離開.小姐還問他們來都來了看一下實景屋.
超輕切的.
跟賣綠3時大不相同...

所以小弟認為.綠5開的前十戶優惠價.一訂還要跟他砍一下.
畢竟大家都是辛苦上班族
祝福買屋順心

PRADA0814

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樓主

2013-05-27 11:49

價格一直談不下來~有點想要放棄了
買屋主要是上班方便，以及保值(增值)
但買了這地方~價格應該不會有上漲的空間吧
以後要賣的話~應該會虧很大吧
有談過的版友們~如果有談到價錢的話~私訊給小弟吧~謝謝