詢問新化統一花園別墅的中古屋適合買入嗎?

HappyDay102
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樓主

2013-04-14 23:20

最近發現新房成交價超高..所以就開始考慮看中古屋..偏偏市場極少10年內的房..只好開始放寬標準往20年內的中古屋中找尋適合的物件..這週看了歸仁和新化的物件..(目前住歸仁在永康附近工作)

房仲介紹新化竹子腳的統一花園別墅..
大大們對這裡的評價如何?
在google map 發現統一花園別墅後方不遠處有一條溪經過不知這裡的房子會淹水嗎?
請教建坪51坪月繳550元管理費 19年的中古屋成交價多少才合理呢?

如果有住在統一花園別墅的大大們也希望能多提供一些建議囉.. ^^

2013-04-14 23:20 發佈

文章關鍵字新化中古屋統一花園別墅

nellknick

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2樓

2013-04-17 15:46

不會淹水，因為我爸媽還住在那裡，10幾年了，沒淹過
至於價格，我就真的不清楚了，當初是買預售的

HappyDay102

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樓主

2013-04-17 16:16

nellknick wrote:
不會淹水，因為我爸媽...(恕刪)

謝謝你提供資訊..那附近機能ok嗎?

abanyu

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4樓

2013-04-17 17:18

離新化區中心位置有些距離，生活機能上稍些不足，需要開車或騎車出來採買。

panboy63

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5樓

2013-04-18 0:01

呵呵，那間是否開價398呢。
我查了一下實價登錄，平均交易行情是5.7萬。
51*5.7=290.7。

當然以上提供參考。謝謝

abanyu

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6樓

2013-04-18 10:05

290買的到，我拿現金來買，快賣我拜託~

Terrencesylphy

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7樓

2013-04-18 11:18

HappyDay102 wrote:
..那附近機能ok嗎?...(恕刪)

那個地點真的是別墅的地點，在一片鳳梨田和水稻田中間，風光景緻很不錯。

panboy63

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8樓

2013-04-18 12:03

喔！
我是參考實價登錄網站的價格，
成交行情是5.2萬~6.1萬之間。平均價是5.7萬。
這都是去年8月~12月之間的成交行情。
當然囉，如果有人認為現在增值很多了，可以高價購買並創新高的，
可以以一坪7萬購買，那就是51*7=357萬。
那就是說今年4個月來，那邊已經增值了20%以上了。

最後再說一下，以上是提供參考的。謝謝!

nellknick

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9樓

2013-04-18 14:19

外出至少要機車，騎腳踏車頂多走小路到體育公園打球，再遠我會受不了（純粹個人感覺）
以生活機能來說，個人覺得夠了，騎機車能到任何地方，吃的、用的、玩的...
真要說缺點，我家那一期房子的壁癌很嚴重，結構是沒問題，其他期數我就不清楚了
（當初好像分4期賣，越晚賣的越靠近大門，我家好像是1或2期，但我家是最邊間）

a5815054

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10樓

2013-10-07 15:11

所以這邊有適合買嗎
如果只談社區內外
有什麼問題存在嗎
畢竟他在市區旁邊一點而所以機車就可以了

詢問 新化 統一花園別墅 的中古屋 適合買入嗎?

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