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北區購屋詢問

tommy711106
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樓主

2013-03-25 11:39

小弟最近在北區育德二路看上一間11年中庭雙車透天，地21建59開價968
昨天810下斡旋，在來需注意什麼程序嗎?
問二，住附近要注意什麼嗎(淹水，地震，吵雜)？？？
問三，頭款本要100，因老婆要生產，所以打算拿70就好，其餘貸款，這樣好貸嗎?
小弟是公務員，老婆也有固定收入，兩人每月約90k，無負債!

2013-03-25 11:39 發佈

文章關鍵字北區購屋

JIE661231
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49分

2樓

2013-03-25 12:44

公務人員貸款成數比較容易吧，聽說很高，
不然一般人買800，要帶700不太容易，7-8成。
以你們夫妻的收入，目前沒負債，建議越快還省本金省越多利息。
另外這間地坪21中庭持分下來，因該房子頂多18-19吧，
且雙車因該是前後的格局，我覺得不是很優，育德二路那邊我記得沒淹水。
那間沒意外我因該看過，好處離文元不遠，後期小朋友國中也可以讀民德國中(也是不錯的學校)，
這間我印象一樓有孝親房對吧，賣一段時間了，那邊價格很硬，不好壓，但是未必就是代表划算，
我想你810成交的機會很高，因為屋主底價好像差度多也在那邊。

找回玩遊戲的熱情

tommy711106
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354分

樓主

2013-03-25 18:30

有錢誰不想頭款拿多一點！
剛好小朋友要出世所以想留一點錢在身上！
至於還款大概算過還在預算內！
車庫是前方雙車，不含中庭是21‥

kelly-lin
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11分

4樓

2013-03-25 21:57

(淹水，地震，吵雜)

在那附近住了幾年~沒淹過水~地震就要看各間屋子的情況~吵雜是不會
我也很喜歡那附近的環境(不會覺得很吵或人多擁擠,但又離夜市,好市多,和緯黃昏市場近)
唯一缺點就是離交流道都有點遠~就看你有沒有常上交流道的需求

jasonsilver
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5樓

2013-03-26 0:55

我也是住附近，淹水及吵雜是不會，樓上說的離交流道比較遠是事實
我每次都在想要怎麼走會比較快，哈

大致來說居住品質我覺得還不錯，不過這附近的房子是越來越貴囉
地坪24建68二手價都要1000囉

momojan720
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1分

6樓

2013-03-26 1:40

往北就走海佃路接國八及高速公路；

往南就走海安路接快速86上高速，但真的很遠啦！

try1592000
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7樓

2013-03-26 7:59

版主看的是育德二路盡頭附近大x建設吧!

鄭仔寮這裡不會淹水啦八八水災也沒淹

北區會淹水的地方是大港寮那一帶

laffection
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8樓

2013-03-26 9:10

那一間半年前開價是890，

後來過個年就漲到968...

半年前價格低的時候賣不掉，

漲價後反而賣掉了?

真是奇怪...

JIE661231
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49分

9樓

2013-03-26 12:39

laffection wrote:
那一間半年前開價是8...(恕刪)

開高一點買家殺下來才爽，

這裡真的只有離國道遠一點的缺點，

車庫我記錯，雙排沒錯，這間屋子報紙上都還看的到，

我個人是覺得坪數沒想下的大，我覺得只有7開頭的價格，

當然地段讓這個房子增值了，划不划算看人了，不然府安路附近地坪更大的新屋也差不多8開頭。

找回玩遊戲的熱情

tommy711106
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樓主

2013-03-26 15:21

照時價登錄是7百多就買的到，一坪抓13.5萬…現在有890的開價也有968的開價，不知要看那一個…

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