想請問各位版大~
最近小弟看到這個建案,感覺三面環海的概念真得不錯
特地還請售屋小姐帶我到兄弟建案"My Island"的工地樓上看出去是否真的有珍貴的海景?
當我站上工地高樓層,真的震撼耶!!~一覽無遺的海景(當然當天是天氣好~)!
於是馬上回銷售中心談價,但是.....價格真的好硬, 這~讓小弟我不由得再回來考慮...
台南的房價....,雖然是在五期重劃區,雖然配有高級進口廚具,雖然建築師理念很棒...
但~台南現在的新大樓建案真的已經站上1坪2X萬了嗎? 還是小弟的議價技巧待加強?
他們的說法是都一視同仁...真的嗎?是否有同好有去參觀的?
2.確認 上閑悅樓層(朝南, 朝北價位不同)、車位數、單價/P
3.衡量My Island 基地區位與上閑悅差異
4.旁邊一大一小廟宇，需留意廟會時的音量能否接受
5.五期目前的大樓新建案偏多，看房人數低於半年前
以上供你參考
mikibaby70 wrote:
千萬別買此建設公司的建案，會後悔！！受害者之一！
這棟如果是健康路尾靠平豐路的那棟，二丁掛貼的相當零落．
不過看了建築外觀似乎是有部分單位是上下雙層設計？如果是算有點創意，不過稍微摸過一趟，建築的理念是不是要小小調整一下？端出質量的好產品才是最重要的結果，『建築理念』是用『說的』．
光從外表看，應該不難猜測公設比應該非常高，有到近40%？熟悉者請解惑？
這樣的建築，該售價單價是相當高的，要不公司賺太多，就是當時營造廠不想接，所以拉高營造價格，結果成本轉嫁給買主？總覺得類比其他近期的新大樓，這棟單價有17-18就不錯了，土地持分太少，土地持分價值和建物價值？品牌價值？售後後援？
我比較擔心的是... 該公司的售後服務．供您參考．
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