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台南五期 My Ocean ,真的很敢開價....

過年期間路過去晃了一下

規劃 22 / 40 / 60 坪 二三四房三種格局

基地接近億載國小,蠻靠安平港的地方

想說這種度假型的假二房 (22坪規劃成二房二衛二廳) ,假設總價 300多買一間來放也不錯

一問居然開 22萬/坪,成交價打 95折也要 20.8萬/坪

所以 22坪超小坪數,總價含車位接近 650萬...


五期那邊新建案 台邦 恆聚 也頂多18~20/坪,東區地段更好也只要20出頭

有人知道這個建案的來頭嗎,把自己當府都富立在賣了...
2013-02-17 14:05 發佈
文章關鍵字 台南

所以,坪數小換算起來單價比40坪以上的貴啊!

這就算了,地點是在永華路末段,規劃的格局很像雜誌中的樣子,可是可能有風水問題,這也還好,主要是2房少,單價貴,點卻不是很好位置

只是買了一個成家夢而已
lovek700i wrote:
過年期間路過去晃了一下

規劃 22 / 40 / 60 坪 二三四房三種格局

基地接近億載國小,蠻靠安平港的地方

想說這種度假型的假二房 (22坪規劃成二房二衛二廳) ,假設總價 300多買一間來放也不錯

一問居然開 22萬/坪,成交價打 95折也要 20.8萬/坪

所以 22坪超小坪數,總價含車位接近 650萬...

五期那邊新建案 台邦 恆聚 也頂多18~20/坪,東區地段更好也只要20出頭

有人知道這個建案的來頭嗎,把自己當府都富立在賣了......(恕刪)
您確定恆聚是這種價位嗎?
我也瞞好奇 OCEAN 跟island 單坪開價差距可以這麼大

雖然部分規畫確實不錯 但似乎與island大同小異?!
(此部分個人有誤請指導 因為未看過當時island內部設計 ,單純從外觀模型推測)

另我想它的賣點 有部分應該也是海洋的view吧!

不過自己去基地(藍)周遭看了一下 單就向南側 空地就有三大片(紅)

倘若將來也蓋起高樓 不知景觀會變多窄

不之版上有神人可知道 這三大塊土地大概是誰的 已後規劃大概走向??

個人等樣品屋建全再看一次問些疑慮的小問題



台邦中樓層以上開價就超過20 了
lovek700i wrote:
五期那邊新建案 台邦 恆聚 也頂多18~20/坪
他們是說三塊空地即使蓋了也不是高樓

不過....誰能保証@@

永華路尾,又往南,這種地點只能說建商很敢喊

代銷還說他們比富L 府D規劃更好

反正用喊的不用負責,你相信就買單吧.....
這建案小弟前幾天也去看了一下,以它的開價,個人覺得我也不想議價下去,除非有8折以下的可能性。
坦白講,我在五期已住了很多年,也非常推薦這裡的環境,若是要住大樓五期就是首選,因為台南市畢竟是一個老舊城市,透天厝居多,而且大多數有加蓋鐵皮屋,所已從高一點的地方往下看實在是不堪入目,醜斃了,反而是五期有著整齊的街道,綠地多,視野景觀都是一流,透天厝加蓋鐵皮也少很多,真是舒服多了。
若是真要住東區中西區我就會選擇巷弄間的透天厝,中古屋也好,方便而且有一份寧靜...
我跟樓上這位朋友一樣,興緻滿滿的去參觀

結果不管是代銷的銷售方式,開價自比頂級建商,或是基地地點,真的沒有一項加分....
說實在的,和銷售小姐談了很多,可是總讓我覺得為了賣屋話都隨便說說...
可能看準市場上2.3房的大樓產品很少
加上時尚感的包裝
即可挑戰市場高價
650萬嫌貴,
那拿出2500萬去買富立.恆聚吧
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