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爵士北歐這樣的價位可以買嗎

小妹最近到東區德高國小對面的爵士北歐詢問房價,
銷售小姐說剩下最後一間(第四間,可能大家都忌諱四這個數字)
她開價1668w,但剩下最後一間所以優待我998w,
我繼續跟她盧,她說最底價886w了,
如果真的有喜歡,可以帶長輩來看(她是暗示我可以再殺價嗎?)
但是說真的,我也只是問爽的,因為房子才21坪多,還要扣掉大約
持份3.9坪多,剩下19多坪而已,這樣的價位合理嗎?
房子目前的狀況是預售屋,現在蓋到二樓,頭期款大約150w~180w,
只因為它位在東區!?所以價格如此高昂?19坪耶~~跟鳥籠差不多,我只能說東區
的房價真的回不去了!



2013-02-08 16:16 發佈
砍到750
卡通包 wrote:
小妹最近到東區德高國...(恕刪)
說真的,東區?....都東到仁德去了

21坪,1688真不知建商是摔到頭了?還是他以為消費者摔到頭?
開這種腦殘價
你是看 社區裡面的 還是獨門獨院?
開價1668@@是獨門的開價吧?
銷售小姐還理直氣壯的說這個價位在東區很便宜了~~
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爵士北歐建案我在開賣沒多久有去看過,基地在近德高國小前的一小塊地,南北朝向各6間,我是看坐北朝南,地25坪建56坪、面寬4.2M、4.5F,開價1218萬,前後雙車庫(另坐北朝南,地21.3坪建53坪,面寬4.2M,開價988萬,單車庫,有持分6米基地內通路),衛浴設備是TOTO及和成等級、隆昌;廚具是櫻花牌的,小姐還開車帶我去看先前附近的建案繞了一圈。
這建案我面寬4.2M,扣除2邊柱寛60CM(大約),感覺小了一些(4,5M我還能接受),再來就是這基地臨崇善路實在太近了,感覺會很吵(不過有配備氣密),我看的那間臨8米永東街計畫道路,對面則是一大片仁德大水溝牆,且對面德高國小邊就有個環保局,所以我也沒出價看看就走了。
比較一下卡通包妹所說建案所說第4間(最後一間)和我看的都是6間不符,難道是爵士北歐2期,還有就是我那時看的28坪是開1600萬唷。21坪1668萬是離譜了,很少看到有蓋21坪的不是都最少23坪(看了半年房子觀感),不過一般臨路可做店面的是會比較貴,看了一下那個重劃區也蓋得差不多了,都蓋到路邊了,再多看看,應有更好的選擇吧。
卡通包 wrote:
小妹最近到東區德高國...(恕刪)

説真的650就差不多了,如果很喜歡加減670~680喊看看

不過不保證台南房價會下來唷,就我所知仁德也漲得很凶
我想我看得應該就是爵士北歐第二期,我去看爵士之前,先去看了德南路的巧遇北歐,
看完之後,更讓我吐血,格局跟爵士差不多,但開價親民多了,因為原屋主
要調職北上,所以委託房仲賣開價638w,殺到618w,家人也不喜歡,就作罷,
然後就去看了爵士,因為都是富凰建設,看了模型屋似乎格局跟與巧遇差不多,
坪數也一樣.......純粹是增加看屋的經驗,只是沒想到房價比我想像的還高啊~~
基本上700以下是一定買不到,,,但也沒他們賣的那麼誇張~
我當初也有去看,,只能跟你說 還可以加油!!
不過~當初是因為格局關係 我買到仁德去了,我還是希望買的房子是要住一輩子~不想太小
我有兩個兒子 在房間分配上就會出現問題,,所以還是買仁德...
多看看是好的~~
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