請問實價登陸要怎麼查詢

對於實價登錄我還是一知半解,因為未來1~2年可能會買房
應該會鎖定在中古房屋透天厝(新成屋太貴買不起),
區域在東區,若未來我要買房,我要如何查詢實價登錄才不會
吃虧呢?
假設:
房屋坪數39.2坪(使用面積)
◆土地坪數:15.63 坪
◆附屬建物:(陽台)
◆房屋類型:(中古屋)
◆房屋樓層:所在樓層全/總樓層3
建造年份:1974
◆生活機能:(百貨公司/賣場/便利商店/傳統市場/夜市/近公園綠地/近學校/近醫療機構/警察局)
特色描述:自有車庫,增建14坪,實際使用建坪為39.2,生活機能佳,裝潢精美。
售價:638萬元
地址在裕農路288巷附近
這是我在奇集集上找的,不是我真的要買的
我想請問對於房市有深入了解的版大們,若我未來要買房我
要如何使用實價登錄的網站,才能買到我理想中的房子呢?(才不會被房仲或建商唬爛)
在這邊先謝謝各位。
2012-10-17 9:51 發佈
卡通包 wrote:
要如何使用實價登錄的網站,才能買到我理想中的房子呢?(才不會被房仲或建商唬爛)
...(恕刪)


我記得那網站上...
看到的不會很精準到"號"而是"XX段以東"
所以..以東區而言同一條路當有新成屋和超高屋齡房屋在買賣時..
顯示出的數據就...

而且即使讓你知道該區的交易價
賣方不見得會降價求售(惜售?)因為"我這地段未來增值性很高"的預期心理
建商也一定會虎爛你"現買現賺~以後一定會漲~"

所以..有時候"自住沒差"這句話還真能撫慰人心啊
"我要如何查詢實價登錄才不會吃虧呢?"

版主這句話一樣適用賣家,基本上已經達到不二價,除非賣家缺錢,價差應在裝潢~
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