安南區"富貴世家 7".....

ricky999

ricky999
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樓主

2012-07-09 19:04

上禮拜去看了一下,整體還不錯
有3間套房.格局也蠻喜歡的
不過定價1588.......銷售小姐說成本就13XX了
真的有那麼高嗎?請問有買過他們房子的...大約有多少空間可以殺thanks..........

2012-07-09 19:04 發佈

文章關鍵字安南區富貴世家 7

TORN

TORN
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2樓

2012-07-09 20:23

成本就13xx?! 不太可能吧?!

如果成本就13xx,那只賣開價1588...那建商不就腦袋有問題?!

我聽到的是...旁邊的東泰首席都開1388了...而他們的建材用的比東泰好,所以才敢開1588

記得
一樓後面有廁所
二樓三樓都是前後雙套房,四間套房對小家庭來說夠用了
(三樓的浴室壁專還蠻敢貼的!!!

)

小姐說已經賣掉兩戶了
第一間最大間的是已經裝潢好幾天了
或許你可以去探一下成交價看看

ckwubain

ckwubain
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3樓

2012-07-09 22:51

ricky999 wrote:
上禮拜去看了一下,整...(恕刪)

天阿!成本13XX......有夠滾來滾去

我不知道他們建坪多少，如果以40坪地坪來算，蓋300%容積率
代表40坪x3=120坪，一坪算六萬，120x6=720萬，

就算1300成本，那地價就是1300-720=580萬/40坪=14.5萬/坪

讓我一刀斃命吧!! 挖鼻孔

做的實在，活的愉快！充實的生活構築在快樂的心態上！

chtbt

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4樓

2012-07-09 23:17

ckwubain wrote:
天阿!成本13XX....(恕刪)

小弟家剛好有塊地離那不遠
我怎麼不知道可以賣那麼貴...........

TORN

TORN
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5樓

2012-07-10 6:43

ricky999~ 還是再去問清楚一點"成本就13xx"這件事吧!

殿殿

殿殿
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6樓

2012-07-10 10:02

我是買這個建設公司的所蓋的房子,大概3年前,它後來蓋的房子都走中.高價位了,成交價大概在8.5折左右

ricky999

ricky999
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樓主

2012-07-10 12:12

這的確是銷售小姐說的....看起來應該是銷售手法吧

TORN wrote:
ricky999~ ...(恕刪)

cckuok

cckuok
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8樓

2012-07-10 13:41

銷售小姐不大多是代銷公司的嗎?
他們怎麼可能會知道建築成本
建商也不可能跟代銷公司說這個吧

剛剛試算一下賣一間房子只賺你15%~這怎麼可能
光是要給代銷公司的就要給幾%了
那建商勒~都不用賺阿~

"肝"苦人

"肝"苦人
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9樓

2012-07-15 20:10

不知道實際成交價在哪?對那邊也有興趣
不過價位太高了.都不敢進去看.

TORN

TORN
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10樓

2012-07-15 23:02

\"肝\"苦人 wrote:
不知道實際成交價在哪...(恕刪)

1200...不賣! $.$