剛過雨季
很多新透天就漏水為發不完
小弟有個問題請教大家
為什麼新透天會漏水
舊透天就很少看到有漏水?
問題出在哪?想不懂
一樣都是房子阿
應該新的比舊的耐用阿
另外在請教大家
在房子頂樓在多加個類似陽台上那種採光罩遮雨棚
是不是可以比較降低漏水問題呢?
而是舊房子漏水 大家就認為還好
但是新房子漏水 大家就難以接受
如果真的要比較 要比較科學的去做比較才有意義
還有舊房子一開始也是新房子 會漏就會補
也就是說補了這麼多年 會漏的大多也都補起來了
買房子的人一般都看不到防水層在哪裡
看不到 也摸不到
以為房子天生就應該會防水 其實不然
尤其是鋼筋混凝土結構的房子
如果一開始不會漏水 後來會漏 很多是因為新的裂痕產生而漏水
地震來 颱風來 溫差大導致混凝土的熱脹冷縮、或是後來防水層被破壞....等 不同的原因導致
而一開始施作的防水層 僅能就施作防水層的當時有的裂縫去施作防水層，
或憑經驗去預先推斷一開始沒有但後續可能會產生裂痕的地方做加強
房子結構體本身就會漏水 是運用很多防水工法才得以獲得防水保護的
一般頂樓陽台的防水層因為最容易受風吹雨打、烈陽晒而劣化，
因此比較好的作法是在防水層上在施作磁磚來做保護，
如果再加採光罩減少陽光直接攻擊屋頂陽台，更可以延長頂樓屋頂的防水使用年限，
也可讓房屋頂樓下的房間室內溫度降低。
不過有加磁磚確實是比沒加磁磚會延長防水時效
其實很簡單
就是防水層上面還多了一層水泥跟一層磁磚做保護
直接面對日曬雨淋的那一面最快報銷 如果有磁磚擋在先 報銷時你很容易發現磁磚有異狀
區域也很明顯 這時候最多就是把磁磚換掉 防水層還在
如果你沒有磁磚 直接拿防水層去擋 那報銷的那時候
就是你家漏水 有壁癌 還不一定抓的到異狀再哪邊
我不敢說這兩種有絕對的好壞
但我個人是這樣認為的
另外加鐵皮屋頂 除非是整個屋頂都包起來 或是包大範圍一點
否則太陽一樣是會斜射 雨水一樣會潑入
但是整體來說我覺得用鐵皮屋整個包起來 讓屋頂變成室內
使得屋頂防水達到無限長的防水期來說 我覺得絕對是最划算的 也是最一勞永逸
但只是會有法規的問題
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