台南史博館太子一期

下雨天吃滷味

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樓主

2012-04-19 14:55

請問各位先進~3年左右 4樓透天面西北這間有人去看過了嗎??

不知有無價位可做參考

之前去看好像坐在900以上...

附近地理位置大大們覺得可以嗎

2012-04-19 14:55 發佈

文章關鍵字台南史博館

黃金一粒

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2樓

2012-04-19 15:31

下雨天吃滷味 wrote:
不知有無價位可做參考

哈
我只能跟你說當初一期開賣時是金融海嘯
第一手買的，店面都是5-6字頭成交，社區式的標準戶是4字頭
我還有去他們的很淺游泳池戲水過，感覺還不錯
現在開價9字頭，就看你覺得合不合理，願不願意接手了

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

sandman_ou

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3樓

2012-04-19 15:53

黃金一粒 wrote:
哈
我只能跟你說當初一期開賣時是金融海嘯
第一手買的，店面都是5-6字頭成交，社區式的標準戶是4字頭
我還有去他們的很淺游泳池戲水過，感覺還不錯
現在開價9字頭，就看你覺得合不合理，願不願意接手了

小弟雖沒去游泳過...
但有幸見證了4字頭的屋價...
去年..六字頭的店面...小姐還有打電話問要不要...

想不到...開九頭...
當場比01的嘴砲還強啊...

萊茵哈爾特

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4樓

2012-04-19 16:17

下雨天吃滷味 wrote:
請問各位先進~3年左...(恕刪)

我只知道那裡88水災淹大水

physchen

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5樓

2012-04-19 16:23

開九字頭是有點誇張。地5.8Ｗ/坪、建5/坪再加2成的管銷大概是較合理的價位，如果是鄰路再加100W應該還可接受。太子在一期綠世紀的毛利是10%，所以2成管銷因該還好。如果有興趣台史博建案，也許可以看看花博館三期（住二），七字頭以內應該沒問題。Good Luck.

下雨天吃滷味

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樓主

2012-04-19 16:48

感謝以上大大回覆....但聽說附近店面式的好像都飆到1開頭了....而需求又是店面式的所以

請問3期是預售還在興建的嗎??

physchen

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7樓

2012-04-19 16:57

一期現在改成住二-1，理論上好像只有7-11類的才可開店，當然只要沒人檢舉開了其他類的店可能也沒事。花博館三期正在蓋，不過店面要七字頭以內應該比較"阿婆生子“。

下雨天吃滷味

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樓主

2012-04-19 17:03

感謝大大需求是店面式的沒有要開店回報你

katter

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9樓

2012-04-19 17:03

去年也在台史館附近的建案～好像叫做伍彩巴黎....

一進去就看到掛在牆壁上鄰近台史館未來美麗的藍圖；
台史館前擁商場、百貨公司，後靠台南巨蛋，銷售人員還信誓旦旦說這裡就是未來台南最有價值的地段。
一開價就是千萬以上...

結果沒多久我就看到東陽在他所謂的商場、百貨公司地段上蓋了一個大倉庫....

http://katter41.blogspot.tw/

黃金一粒

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10樓

2012-04-19 19:34

katter wrote:
台史館前擁商場、百貨公司，後靠台南巨蛋

他說的巨蛋不會是大同路和生產路交叉，未來台南大學的那顆蛋
也太後了吧，地理位置幾乎是對角線了

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

台南 史博館 太子一期

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