周末看屋行...安南區櫻谷日光

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樓主

2012-04-02 14:57

一兩年以前還十分荒蕪的和順寮是台南市人根本不會考慮的安南區中的偏僻地帶，前年底去看了伍彩跟太子的建案時想說"又是史博館又是大醫院的咁有影??"
然而一年多後的今天史博館果然落成了(本周末去人潮還很多)，安南醫院也看得出雛形了，當然....房價也不同了....

，只是這邊真的好嗎?
我很希望住家附近能有綠地(現階段附近這邊的應該不叫綠地差不多可以說是森林了!!! XD)但是便利性當然更重要，目前小弟住在安平五期就勉強符合這樣的要求，未來的和順寮真能向建商說得這樣比照高雄美術館的模式嗎?? 其實....挺心動的!

2012-04-02 14:57 發佈

文章關鍵字屋行安南區櫻谷日光

shu_uemura1978

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2樓

2012-04-02 16:39

建商說比照高雄美術館??

這區未來是有機會緩慢保值,但要跟高美館那比....就有點..... 滾來滾去

wpk0512

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樓主

2012-04-02 21:15

他們是這麼說沒錯不盡信啦....就參考參考囉~

KINGJIYI

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4樓

2012-04-04 18:23

你自己進去史博館看一次！你就會知道跟美術館比…
有可能你不會在去第二次了~~~

至於醫院…我覺得台南的大醫院也不少呀！你自己說
真有個什麼事…
台南人都往那跑~~~~不是成大就是奇美

學校多到…都快倒了~~~~有什麼學校有差嗎？？
就我當爸爸的想法，能靠打棒球能出頭天的！終究是少數優秀人辨得到的事！
那父母親會選擇讓小孩讀，就可能比較少吧？？？

這種房價實在是買不下去
40幾坪的房子都開到一千以上！
去年伍彩二期我去看了45坪左右的房子
開了1400~~~最多殺到1000
真是夠了
在台南真有個一千的能力買房子的人，選擇那麼多

還是多看看吧！建案一大堆
最近我看過最便宜的就是南科LM區的大××9…土地加持分30坪左右
大約600以內可以成交
善化比較『不熱鬧』的地方也有500多就買得到的（不要跟我說市中心呀）
新化、仁德、新市也能550~650（22~28坪左右）的當然我說得都不是市中心呀！
永康比較貴一點去年『初』還有5字頭的！今年再看大多都6、7字頭以上了
（大橋就不用談了！漲得連說都不想說）

破千的就不說了~~~就一句話『誇張』

真得沒錢…但又真的想成家的！中古也是不錯的考慮
以我的例子！買了一戶邊間採光很好的房子！坪數47坪
但房齡高了點25年左右…也才花了260萬
就算再加上整理、裝潢的錢，400萬來花應該都很漂亮了

以上純粹是我這一、二年看房子的結論
不要炮我

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樓主

2012-04-04 19:31

感謝您的分享，我也看了快要兩年的房子了，心態一直在轉變：新透天→新大樓→舊透天→舊大樓→國宅→舊透天→新大樓→舊透天→國宅→大樓→透天→大樓→放棄→透天→大樓→新透天(所以目前是停留在透天啦~ ^^") 因為沒有能力買已經發展區域(也就是已經漲翻了的地段)，所以想要考慮"未來可能"有前景的地方，總而言之就是小資的悲哀阿....

POPER2.TW

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6樓

2012-04-05 0:14

其實可以買啦,不要考慮太多,我覺得!
小弟是8年前買虎尾寮重劃區地20坪透天車墅約500萬有找,
當時買的時候週遭都未蓋房子,很荒涼..鬼比人多XD
但是現在同社區已經有人成交超過800萬了..
聽了之後真慶幸自己當初剛開始看房子的第二天,
被售屋小姐洗腦30分鐘後刷卡下訂,超感謝那位售屋小姐..
現在週遭環境很好,生活機能也很棒.
還好當初沒有聽太多親戚的八卦(例如:地震帶.墓地.會淹水..等),
這8年來一直住的很好..

overmarse

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7樓

2012-04-05 17:24

POPER2.TW wrote:
其實可以買啦,不要考...(恕刪)

自住就不要想太多
以樓上那位大的進場時間點
別地方我不知道
在虎尾寮大約有2成的增值
只能怪售屋小姐沒給我洗腦過深
當初買的朋友同社區的成交價都漲快2成
千金難買找早知道
尤其大地坪的電梯豪宅都不敢去看了
看了傷心阿

wpk0512

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樓主

2012-04-05 22:27

謝謝各位大大的建議我預計這周末去談談看 OK的話應該就會確定了!

邱開文

邱開文
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9樓

2012-04-06 11:01

嗯～～如果覺得五彩的買不下手
考慮櫻谷日光的吧，相對便宜一點。
我去看了五彩的閣樓挺喜歡的。但就是價格....下不了手！
後來看的櫻谷的，覺得還可以接受。
而且是住二，建蔽率可以到50％。
五彩是屬住一，建蔽率40％
約三年前在找屋時，這地方只有太子進駐，賣了兩年多才賣完。
如今太子都在蓋第三期了。小姐說開價約900多。成交約700上下。
但定價尚未出來。可以參考看看。
但太子花博三的建蔽率也是40％

overmarse

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10樓

2012-04-06 17:39

邱開文 wrote:
嗯～～如果覺得五彩的...(恕刪)

這兩家不是都是伍彩集團的
只是櫻古比較走日式風格
柏谷走一點巴洛克風格
我是覺的內容一樣風格不同
反倒多注意一些小細節
譬如:電表有無分離?
再來是高電價時代,最好新屋就分離電表(要多花幾w)
本來我還罵建商沒事每樓一電表,繳費都拿好幾張
現在實在足感心的(感恩)
好的建商會幫客戶想,雖然沒說