台南買透天買哪一區以後最保值?

beckham0809

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樓主

2012-02-29 19:58

請問各位前輩

好向是東區跟北區比較好對吧?

但如果預算一千內呢?

2012-02-29 19:58 發佈

文章關鍵字台南

tsyude

tsyude
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2樓

2012-02-29 20:43

東區是保值,北區是增值,\
1000可以買北區新的,東區只能買中古的

ohya7788

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3樓

2012-02-29 21:04

beckham0809 wrote:
請問各位前輩好向是東...(恕刪)

環境..生活機能...鄰居...住的習不習慣比較重要...
會不會增值或保值倒是其次...

現在人買房開口閉口就是會不會增值保值...難怪房價那麼好炒...

freecloud

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4樓

2012-02-29 21:51

會不會保值
不是這區那區如此簡單地劃分

群眾的心理才是決定因素
大部分人都是有志一同
你會厭惡的其他人也會厭惡
所以先問問你自己你看的標的有什麼缺點

會不會淹水？
會不會髒亂？
會不會吵雜？
會不會太偏僻，很不方便？
地質穩不穩定？
有沒有惡臭？
鄰居素質？

有缺點，就不會搶手，就不會漲。

想反優點多的，就自然會搶手，
你買好價位，將來賣也不會太差。

beckham0809 wrote:
請問各位前輩好向是東...(恕刪)

旋風

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5樓

2012-03-16 22:55

freecloud wrote:
你買好價位，將來賣也不會太差...(恕刪)

這是不一定的
海安路沒有開通前
中正商圈只要能沾上邊的非富即貴
海安路通了後
中正商圈光環就滅了一半
有些區域甚至已經熄火
只剩往日光輝的殘餘價值

我是臻園

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6樓

2012-03-17 1:41

小弟個人認為....房子若想要保值，
區域當然很重要，但是更重要的是周邊建築物，
比方說你的房子旁邊有....
1.學校
2.公園
3.圖書館
保值性就比較好！
如果你的房子旁邊有....
1.警察局
2.消防隊
3.醫院
4.傳統市場
5.瓦斯公司
6.公墓
7.變電所
8.高壓電塔...等等
保值性就比較低了！
總而言之，正向公共建築對房子有加分效果
負向公共建築則保持距離比較好！
以上所言純屬個人意見，僅供參考！^^

sophia7079

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7樓

2012-03-17 11:10

tsyude wrote:
東區是保值,北區是增...(恕刪)

北區目前新建案1000應該是選擇不多了…
至少我們附近的建案隨便都是1200~1800的在起跳
2000以上的也很常見…

如果將來不會再有換屋需求的話，那就考量ohya7788及freecloud說的
若是將來還有換屋需求的話，那再來考慮保值或增值的問題吧!!
因為這棟將會是你未來的頭期款~

還有我是臻園提到的也很重要~
有小孩的話，還要考慮一下學校及接送的問題~~

台南買透天 買哪一區以後最保值?

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