自刪
自刪自刪
自刪自刪
自刪
自刪
自刪自刪自刪
ali2743 wrote:
小弟的預售屋在灌漿拆...(恕刪)
1.模板中的雜物,真的無法清除乾淨嗎? 模板太深,水沖不到?
2.大量的模板木屑在外牆的銜接處,是否會影響水泥之結合力?將來是否為外牆滲水的媒介?
木頭吸水?
3.該如何要求建商改進?
4.可以要求全額退屋嗎?
Q1.通常訓練有素且注重品質的工作人員，在模版灌漿前會先注意模板內有無雜物，鋼筋是否綁渣確實，模板是否牢固，於角落或是模板下方會預留清潔口，在灌漿前確認是否有不當之雜物在模板內，落實自主檢查作業。
這是最基本的專業與道德，如果作不到這點......你還是別買了
免的交屋後又發現哪邊有保力達空罐或是雜七雜八的怪東西
Q2.新舊混凝土交界面，最基本的是不應該有任何的雜物，並須使新舊混凝土密切接合，避免產生冷縫，如果是外牆部分更是如此，即使有補作防水漆，想當然爾效果是有限的!
Q3.近年來因為房地產市場活絡，很多泥水工鋼筋工模板工供不應求，使得很多非專業人員充當專業人員，以致建築品質良莠不齊，監工眉眉角角很多，如果像你所說品質已經堪虞，我建議還是別買了!!
Q4.您如果是買預售屋，必須要看合約內容有無退屋機制，退款作業應以契約條文為主。
ali2743 wrote:
感謝各位大大的回答....(恕刪)
感謝各位大大的回答..
那一個建案,請恕小弟不便回答(仍在商議中),但是它位於台南永康.
照片定會補上(第一次貼圖,還在研究)...
請問:
1.合約應包含"退屋機制"嗎?
2.建商回應,此缺失並無"結構強度"之慮,而拒絕退屋..合理嗎?
3.若是小弟硬要退掉,是否違約?
Q1及Q3:合約應該會有終止的條文
只要有符合條文規定就可以互相協議提出終止
但是如果協議不成 可能會走向爭訟
不訴訟有可能會因此被冠上"違約大帽"最後沒辦法取得全額價金
Q2.如果是外牆未來可能會漏水之虞，久了產生壁癌，混凝土中性化，時間一久強度會下降。
最好多多注意建商風評，如果風評不佳建議及早收手，避免後續爭議不斷，更有可能會引來兄弟關注!!
內文搜尋
從 APP 打開
X