有台南東區白京漢宮的住戶嗎...

jswtan

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樓主

2011-05-22 15:04

看了這間房子之後有點心動, 想要下訂了
但是服務人員說只剩下2間了,

真的有賣這麼好嗎,
想問一下有大大買這裡的房子嗎?
順便交流一下....

2011-05-22 15:04 發佈

文章關鍵字台南東區住戶京漢宮

ClAIRLeE

ClAIRLeE
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2樓

2011-05-22 16:07

方便提供問到的價格嗎?

可以讓我參考一下!

那附近是不是都破千萬?

numbalex

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3樓

2011-05-23 20:19

斜瓦設計以後有漏水疑慮且不好處理賣過的中古屋有斜瓦的大都會漏

av0706

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4樓

2011-05-24 2:43

如果價格能便宜一點，我也想買，

比較過附近的建案如北歐、君悅、一品等，

白金的生活機能排最後，但價格排第一耶，

以下是我心中的算法，當然口碑與商譽的價值每個人算法不同，

還希望有人能幫我開釋一下買進的理由，因真的很喜歡白金獨棟的建築，

我的算法如下：

該地段地價一坪約13萬吧，建商說他們成本要15萬，而一般建坪6萬就用材非常好了，

自己算一下"地坪X15+建坪X6"(此價格應該已經多於成本)的價格在和初步談的售價換算，

其他建商(北歐、君悅、一品)的建案"地坪X15+建坪X6"的價格約加13~17%就是初步談的售價(非開價)，

而白金中庭式的就約加了19%(地22建54)，換算成獨棟的成本X1.19也不到1000萬(地坪28、建坪68)，

但他廣告價要1350萬耶(開價1588)，而這些地段比起來他那邊的地價應該是較低的，

總覺太貴了，不然我還滿喜歡他的獨棟L型建築，但一想到建、地坪換算後的價值就遲疑了，

以上是我心中的算法，雖很喜歡，但超過1000就覺買貴了，心中很掙扎耶.......................................