看永康的房子大約看了三個月, 大部分的建案都有去看過一下, 最後終於在上邑7下訂了,
北揚真的蠻大牌的, 不管從新屋網還是好來屋等網站, 都看不到北揚的建案廣告
連路上幾乎都看不到他們的廣告....連接待中心路過都很容易被忽略....真的蠻特別的....
若不是因為有網友出售上邑的文章可能都不會注意到有這公司的案子而開始看屋....
上網做了一下功課, 看到的北揚評價不外乎老字號, 品質不錯, but 價格很硬....XD
我從二期(成屋)看到五期,六期,七期...最後看上的是七期的預售
個人偏好是傳統獨門獨院透天, 臨6米以上道路活巷(非社區型), 附近環境單純, 最後就是要便宜.....
基於以上需求, 永康的目前案子繞了一圈, 社區型的排除就已經快去掉一大半了
而有些看地點處於新舊社區交錯間, 道路狹小也就連詢問都省了
有一些則是地點不錯, 不過問了一下25坪的就開價近900, 就打退堂鼓了 (我實在沒信心我能砍到700以下...)
中間花了幾個月時間去看了不少建案, 甚至安南區也去看了一點,
從每家建商會推銷自己的優點全部記一記, 大概也從對房子一竅不通到知道可以比較的點有哪些了
例如有些主打基礎實在, 鋼筋用料, 還有防水保固, 有些則會強調大面寬, 高級建材/衛浴/廚具或是預售階段彈性變更等
上邑我是二期看起, 地點環境都覺得很不錯, 只是後來父母看了一下覺得後面和三期排得很緊,有點亂而作罷
後來去看五期和六期, 五期大部分是社區型居多, 不太符合個人喜好, 而六期附近建築不像二期七期都是新房子, 略遜一籌
後來又回去看二期對面的七期, 七期有和二期一樣的地理優點, 臨八米路, 但沒甚麼車, 安靜, 交通也方便, 地也乾淨(幼稚園剛打掉)
附近很多新屋, 整體看起來有點新社區的感覺還蠻不錯的(七期後面就是也正在蓋的致穩的建案)
後來就決定下訂在七期了
個人對北揚的優缺點感覺:
優點:
1. 基礎結構扎實(筏式基礎, 台泥三千磅純水泥, 水泥養護和防水施工等), 20年來的評價至少這部分聽到的也都很正面
2. 格局中規中矩, 適合喜歡傳統格局的人(不過對喜歡新穎的人這算是缺點吧...XD)
2. 老字號公司, 不怕倒, 售後服務評價蠻不錯,五年的保固算蠻長的(有些案很強調防水做超好, 但是保固卻只敢喊1-2年...)
缺點:
1. 價錢超硬....(公開的秘密)
2. 室內建材, 衛浴, 廚具等級較一般 (主要是因為看了一些主打這類的建案, 比較起來當然算略遜啦...德國VB衛浴好漂亮....)
我覺得房子喜不喜歡大約看三四次就決定想不想買了, 不過最後在下手與否都是在$$考量占最大因素
我也在這上面奮戰了許久, 也見識到傳說中的價錢硬的程度...
而最後下手的原因還是因為比較了目前市面上建案的成交價, 認為價錢並不算比別人貴才下手
北揚雖然折數超硬, 不過真的訂價上, 是我看了一遍後定價算偏低的建商了
舉例來說 單以 地25坪, 建60坪, 臨路, 獨門獨院 這四條件篩選的話, 北揚開價約750, 其他我問到的建案都是900+左右...
以開價上來說, 真的就有一段差距, 所以雖然只爭取到一點點的折數, 但以詢問許多購買其他建案的網友成交價比較下
我是覺得其實價錢並沒有比較貴(不敢說有便宜, 只能說至少 comparable...)
以上...算是推薦文吧, 北揚的建案網路上能見度還蠻低的, 又少有討論文....建議可以去參觀看看
即使我說會幫他們廣告一下也不算我便宜點....= =, 不過希望可多找點好鄰居所以來介紹一下啦
若有興趣我也可以介紹我接洽的建商小姐介紹, 她還蠻熱心的
最後...有沒有一樣是上邑7的未來鄰居的阿...認識一下以後團購甚麼的有個照應.....
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