大家好小弟最近想買 大約280萬(含車位的房子)
最近看上一間 新好國宅 投資客的房屋 開價 348
不含車位 (仲介說那邊機械車位大概都20)
那我房價不就剩270的空間 請問開 270 會不會太巴辣
有助娜的板友嗎? 想了解一下 那邊的優缺點
謝謝
大家好小弟最近想買 大約280萬(含車位的房子)
最近看上一間 新好國宅 投資客的房屋 開價 348
不含車位 (仲介說那邊機械車位大概都20)
那我房價不就剩270的空間 請問開 270 會不會太巴辣
有助娜的板友嗎? 想了解一下 那邊的優缺點
謝謝
2011-03-27 3:31 發佈
也就是新好國宅北園街出來一點跟開元路交接那附近~
誰知道詢問價格後~我才知道我走錯地方囉~
銷售小姐說"一坪開價22-25萬~
我當下聽了就想走出去~因為我又買不起~
幸好小姐在得知我的狀況後~非但沒有看不起我~
還很耐心的介紹完畢~包括看樣品屋~
恩~~~~離題囉~~~~真抱歉~
我要說的是~不過相隔不到300公尺~
那邊一坪開價22萬~
以你所提的價格~屋主肯賣的話~
我只能說大大你"賺很大"~(比價效應吧)
當然前提是買到你要的價錢才行~
新好國宅~聽說不是政府蓋的國宅~
是一般建設公司蓋的~取名叫"新好國宅"~
建築用料比一般國宅好~
不過樓下有個開元寺~有人怕廟會會吵~
那附近生活機能不錯~超市~公園~醫院都很近~
我個人還蠻推那邊的房子~
包括南台比佛利也不錯喔(價格比新好國宅貴一點)~
小弟知道的大概就這些吧~
祝你買到好房子~
1.不要用總價來看，以坪數價位較合理,
7~8萬/坪都還算合理,8~9萬就看你對標的的喜好程度,
9萬以上就建議不用考慮了。
2.機械車位下層14萬,上層15萬(投資客的車位還很多),
月租1000+200保養(險)費
3.開元寺是二級古蹟,不是一般廟宇,也顯少有人參觀,
也幾乎不辦慶典、法會,只有僧人修行,很靜的...
4.一層八戶(二部梯)是缺點,出租戶多,同層住戶的"習性"有很大的關
係,樓梯間、電梯走道"空間"多留意一下
5.陽台的方位(面向東、面向西?),view喜不喜歡?有無禁忌?
6.管理委員會很棒、管理員也很盡責
7.生活機能就不用多說了~該有的都有啦~
8.建議沒裝潢的房子,裝潢屋最怕金包銀
9.管理費+車位保險費+分擔公共電費+契稅+仲介費+代書費+成交價3成以上
的自備款+找到理想的貸款銀行+評估自己(或夫妻)每月的還款能力
10.價格都可以談的,除非標的很喜歡,不然6~7月"奢侈稅"後再決定吧。
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