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新營市的建案

小弟最近有在觀看房子,原因也是因為想結婚了

希望有個新房屋,不知道板上是否有好的建案可以介紹

最近有看到新東那邊有很多建案!但是朋友說

那附近會淹水,導致我猶豫不定!

希望板上的各位可以分享一下新營附近的建案或者五年內二手屋

感謝^_^
2011-03-09 15:04 發佈
文章關鍵字 新營市 建案
kotingshen wrote:
那附近會淹水,導致我猶豫不定!

還好
那天就算是88水災那一次也都是小意思 不是那種車子泡水掛掉 家具壞光光的那種
那時候我出去兜 車子都還是可以開得
新營現在最多新建案就是那裡了

其他的新建案
加油站後面有一個xx巴洛克 巷子很小
加上前面兩間餐飲店讓週邊的水溝都很油膩有臭味
要自己去看一下比較好

新北街那邊也有建案 不知道賣完了沒有 在民生路全聯福利中心就有招牌

新營高中門口正對面不是也有建案還沒賣完 可是後面就是老舊殘破的省立新營醫院
有急診的話應該會吵 (不過我看現在都是送柳營奇美了 那間應該是一些老醫師的養老院而已)

有看到喜歡的案子拿出來討論 如果不是新營人我會幫你看看附近的一些缺失和優點

對 新婚恭喜~
祝你新婚愉快,買屋順利,雙喜臨門!
您好,我也住新東,之前買房子也有問前里長有沒有淹水的情形,他說沒有.新泰國小旁有新建案,可以去看看.歡迎您來住新東.
新營的房子都好貴喔!! 新東那大多開700多萬 真是買不起啊!! 不知道以後會不會往下掉。
你要不要等一下
新營最大場,地段最好,大概開價也會最貴的
3500p的基地,公園對面,台銀旁邊
地是台銀賣的,應該近期會動工
應該會是預售,今天我有去看過那塊地
應該是現有建案中地點最佳的

overmarse wrote:
應該會是預售,今天我有去看過那塊地
應該是現有建案中地點最佳的


我之前一直在等那塊地的消息
沒想到真的開始整地的 overmarse大大真是消息靈通人士
我常常經過也沒多看一眼呢!

那裡沒話講 現有新營市最佳居住環境(除了附近有間小廟之外)
如果我台南市沒買 想留在新營市 那裡一定也有我一份
只是這個開價實在很微妙 在這個時間點 我很好奇建商要把這樣的精華地推出何種等級建案

如果五都合併前 1200~1500應該還有市場 現在要如何推? O大有消息嗎?
建商買地成本1p約8w
面公園少說開12w/p
其於10w/p
30p*12=360
建p 80p*6.5=510
(360+510)*1.2=1044最底價
所以開價應該在1500w我猜的

overmarse wrote:
所以開價應該在1500w我猜的

我覺得O大猜得挺有道理的
新營這樣的建案算偏高的 這種CASE不多 要買單的客戶不見得很多
南科新貴也許可以 但是可能要早幾年就賺一波的主管階級
不然 你去新東後面找 同樣坪數 至多900萬左右
新營就這麼丁點大小 面對一個規劃不是很好得舊公園 要人多掏出400萬很難
看看吧 期待新營會有一些新的突破!

如果美術館又在新營,價格真的up up ...
口袋不夠深,那裡真的好地點.
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