台南市東區白京漢宮的預售屋

cat-rain

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樓主

2011-03-02 13:30

想請問版上大大，最近看到東區白京漢宮的預售屋廣告，有人實際去瞭解過了嗎?
不知道各位覺得如何?
最近剛開始在看房子，想參考各位大大的意見?(目前鎖定東區的房子)

2011-03-02 13:30 發佈

文章關鍵字台南市東區白預售屋京漢宮

hhlai

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2樓

2011-03-22 10:20

小弟我昨天傍晚去看了一下，對方向我推銷社區型的透天，四樓，地坪為22.00，建坪為54.69，要價888W，感覺似乎有高過周遭行情的味道，而我也還對德高國小旁的資源回收廠有所疑慮，有人知道是否會汙染嗎?或者是有無搬遷計畫?

hhlai

founder

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3樓

2011-03-29 13:38

近來也再看，不過東區只看了君悅(鈺瓏)，29P，1128， 40P的1580，可是也是預售。

c08697

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4樓

2011-03-29 15:06

記得當初用貨櫃屋當臨時接待中心開的價格還是7開頭

現在接待中心好了，開價8開頭了阿

現在東區是怎樣，價格愈開愈高

我要幫我老爸老媽找房子愈來愈難找了

台南杰夫

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5樓

2011-05-01 23:39

founder wrote:
近來也再看，不過東區...(恕刪)

近來也再看，不過東區只看了君悅(鈺瓏)，29P，1128， 40P的1580，可是也是預售。

這般價格,要是等蓋好還有屋賣,豈不再漲.......

leon3760

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6樓

2011-05-02 11:28

土地一坪15W
建築成本一坪6W
(白京建設用得建材算還不錯地板是帝諾石)
建築師設計費用、各項規費、代銷、廣告...
你可以算看看該建案售價大概落在哪裡?

據了解，還滿硬的 (前年去看過它在中華東路巷弄裡的建案 )
因為白京建設都是找市區的小塊土地蓋
每次推出量的不多，銷售壓力沒那麼大

白京漢宮附近有很多綠地、往來高鐵、高速公路、大賣場、將來的都會公園都很方便
離市區也不遠
如果是要養老，還可以在附近買塊地種種菜
但學區是德高國小(孩子有就學考量的話 )
資源回收有點距離不會影響到啦!

位置還是沒有正四期重劃區的好

東區的地都蓋得差不多
慢慢往外延伸出去....

白京漢宮下面的地
也已經私人重劃完畢

a6582777

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7樓

2011-05-03 16:48

不是有一間特價房嗎？另外有人知道靠崇善路旁(現為接待中心停車場)是哪一家建設公司的地？有要建房嗎？

glide01

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8樓

2011-05-10 2:20

hhlai wrote:
小弟我昨天傍晚去看了...(恕刪)

22P，再加上持分，其實室內坪數會變得非常小，這點大大需考慮。
另外，白京的建築用料算不錯，不過他屬於比較不會買地的建商，
所以很多建案地點不怎樣，開價卻都偏高，算是CP值比較低的，像白京富御，
人文巷這兩個建案，地點都在巷子裡，坪數也都不算大，但開價都不低。

cat-rain

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樓主

2011-06-28 14:53

也不曉得在貴什麼的....
五月底六月初左右.實際去瞭解了一下
結果銷售員說社區型的只剩下兩三間了....
而且成交價好像己經八開頭了...
想想算了....應該是跟這裡沒緣吧!
東區房價有這麼貴嗎?

齁齁齁

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10樓

2011-07-02 10:31

glide01 wrote:
22P，再加上持分，...(恕刪)

不過他屬於比較不會買地的建商???

^^你不知這位(無)蕩a就是靠這些買地的技巧好好的噱了好大的十筆(南區那筆不算)~~千萬不要說他不會買地~挖哈哈

ps:還好他台北石排的地沒給買下企