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請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題

請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
1.原本建商的規劃是1F ,3F ,4F (3.2米 )=16階 ,2F (3.6米)=18階
因長輩覺得想改奇數 (問過好幾個人都是要奇數 ,也有看過最近
建案都是奇數 大橋首負2 ,年年如易50 ,台欣地寶 5 )
2.有幾個問題想請教
(1)改樓梯會影響結構問題嗎 (建商說的 我覺蠻唬爛的 ,我老爸說
不會啦 ,PS :我老爸是鄉下蓋30年房子的工頭)??
(2)建商竟然說可能還不給保固 ,且還要叫我多付費 ,這合理嗎???
(3)改樓梯是否應該要少室內20cm 或在一樣距離樓梯會變得更陡
且要注意上樓會碰頭???
(4)以下為建築藍圖
(只是覺得如果在各位的執業生涯 或學習過程(建築師或設計師) 有被提及這點)
那不就是"常識" ,而還會犯不就是缺失

如有冒犯各位 先進 請見諒!!!

以上 感謝各位大大

請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
請教建築專業的大大 ,有關預售屋樓梯奇偶數問題
2010-11-09 21:18 發佈
改樓梯階數不會影響房屋結構與安全,但偶數階可以降低板模架設的複雜度,
20cm 一階可以整除樓層高度,一種板模就可以做完全部的樓梯,要改奇數階會出現兩種板模,
尤其樓高又有3.2m與3.6m兩種,板模會出現類似18cm與14cm兩種,架板模時要特別注意,
板模工人施工容易做錯,當然建商會用各種理由擋你,
之前年年如意NO.50的小菜媽也在本版問過這個問題,
最後建商是統一變更全部建案樓梯為奇數階,你可以請教她或查詢過去的討論文章,
不過你都拿到圖了,想必至少已經下定,
如果已經過了7天審閱期,建商不理你的機會就大多了.
edcat.tw 大大 ....Thanks!!!

我之前就看過小菜媽 的文章

不過就目前而言好像只有我比較堅持 有些人是觀望 有些不在乎 有些人被建商虎爛

不敢改....變得好像只有我要改

還是有破解的方法 @@ (好像這不應該是年輕人該說的話 )

我也不是很迷信 但是長輩 .... 我不想 往後因為這樣一直被念 ...

感謝 各位大大...
原本18踏要改17踏
那會影響到樓梯踏步的高度,原本20cm會變21cm左右,但建築技術規則規定樓梯高度要在20公分以下,所以如果驗使照的時候被查到,那樓梯就要打掉重來,所以不可行!!

原本18踏改19踏
那轉角平台的深度可能會不夠,預要重新檢討樓梯的位置,沒改的話,使照查驗驗到也是梯梯打掉重來...
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如果都還沒建的話,對結構的影響不大,如果一樓已經灌好混凝土(通常樓梯會慢一層灌混凝土),
那會影響到樓梯預留筋的位置,需要重新植筋
如果樓梯都已經做好,那影響就很大.....因為要花錢請打石工打掉,要花錢清掉打下來的混凝土,
要花錢請模板工重新做樓梯模板,要花錢請鋼筋工重綁鋼筋,水電重新配管,然後再請混凝土
壓送車灌混凝土。

預售屋改樓梯通常不會影響結構,但會影響使用執照拿到的時間,使照拿不到,建商就不能交屋,
不交屋建商就拿不到銀行貸款,延後交屋影響銀行利息,就這樣子.....









kui706 wrote:
edcat.tw 大...(恕刪)



這應該是日東昇的案場吧??
如果是因為是客戶變更,所以多少都會收錢吧?
看了格局我想這應該是日○昇的建案吧。
老一輩對樓梯數目很在意,偶數是陰宅而奇數是陽宅。
很多風水上的問題只要你未來沒有打算賣,那些都不是問題,自己開心就好,但只要未來有換屋的可能,您就不得不考慮風水的問題。畢竟你不在乎,未來的買方可能就很在乎,不在乎的也會裝很在乎拿這點砍價

kui706 wrote:
請教建築專業的大大 ...(恕刪)

其實只要放個腳踏墊就好了,這是我之前google找到的答案。
要辦理變更設計,因為樓梯屬於主要構造!
~~我愛寶馬~~
我看了很多關於風水的文章, 看到最後, 我現在除非是有科學根據(床前不放鏡子), 或是潛藏可能的傷害(如路衝), 或是讓人覺得不舒服的環境(如壁煞,靈骨塔), 否則我不會再去在意那實在沒道理的風水...

簡單的說, 我是覺得樓梯的奇數或是偶數, 其實只是單純地迷信, 將來會越來越少人在意. 至於將來是否有人會拿這個當作殺價的理由, 我想可能性越來越少, 因為, 我發現越來越多的建案, 樓梯階數是偶數的...
**免責聲明:本文所載資料與言論僅供參考,並不構成投資建議,本人對使用該資料與言論所導致的結果概不承擔任何責任。**

階梯要奇數,因為<順腳>,那一腳進就那一腳出!

風水學是結合心理/生理/統計所產生出來的生活智慧!

有興趣可以參考部落格.

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