這幾天也有去看新的建案，我想買房子就是多看、多比較，這樣就能瞭解永康房市市場的生態，
去看的建案是有名堂系列，好像只剩4間，售屋小姐很老實的說買的人大多是南科的人，也直言
多虧了南科人的貢獻，所以永康的房價可以節節高昇，聽了也只能說有需求就又市場。
花了幾個月看了一些建案，也看到有喜歡的地點，雖然是預售屋也下定決心跟見建商談談價格，
當然每個人都要知道自己的能力在哪，要知道自己的底限才不會窮的只剩下房子，地坪26坪、建
坪60坪，建商開約800萬，建商表示成交價可以在700萬，算一算約是87折，建商表示他們的房
子賣的很快，今天沒談成走出這個門就不是這個價格了！在交談的過程中，他們很明白的表示上一
期的建案只要650萬就可成交，但成本上漲，所以一定要700萬，當然我還是堅持我的底限，雖與
建商的差距不算大，但還是走出門了！其中一個原因是我已從底限加了約30萬，但建商還是堅持
不讓步，所以讓我萌生退意...
我想我還是會慢慢的看房子，但在這些日子與建商的交談中，會發現買房子的對象大多為南科人及
一些軍公教人員，市場機制似乎讓我們這些上班族愈來愈邊緣化了...
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今天晚上跟在新竹承包建築工程的姐夫聊最近看房子的心得，他也給我一些意見及說明現在建築界的現況，
他說：現在房市的確有起色，但只能說稍微有起色，最明顯的是現在水泥及鋼筋都在降價（如果有注意
鋼鐵股的應該會知道），以新竹業界而言建坪一坪約4萬多，5萬就算貴了！也叫我買房不要急，跟售屋
員一定要心理戰，可以跟建商說還有在看其他建案，但不要說是看哪些案子，不然售屋員就會知道準備
哪些說辭來跟你談（建商也會收集對手的資料），跟姐夫談完後真是受益良多，只能說我們道行真的淺
了點..
以上分享跟我一樣還在房海沈浮的人，希望有幫助....
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