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最近在永康看房子的感想

由於租房子也2年了!也考量要成家所以就開始看房子,共看了5家,每家的共同點就是都會問我是不是南科人?真是殘念!以下就是各家的感想了!
第一家--大橋首富:
地點是我最喜歡的,但卻是我看過最貴的,28坪印象中是1280萬、23坪好像是970萬,由於太貴加上格局不喜歡,所以不考慮了!
第二家--年年如意50:
地點一樣是在大橋重劃區,住宅區一律880萬,雖然名目為31坪,但有私設道路,印象中扣掉共同持分好像只剩25坪多,還是太貴了!所以只好放棄!
第三家--邰欣地堡5:
這家的地點也算不錯!售屋小姐一直很自豪的說,還沒動工就只剩2戶路衝,問我介不介意?我說介意,所以小姐連介紹都沒介紹,好樣的!
第四家--輝煌年代七:
這家在邰欣地堡5附近,價格跟格局是我喜歡的,但有車庫型的都賣完了!還剩下一間有壁刀的,所以也放棄的!不然售屋小姐還不錯!
第五家--波爾多姿:
這在永大路三段,房屋的格局是我覺得最用心的,除店面外,住宅區好像剩2戶,但由於會西曬所以也放棄了!售屋小姐人也是不錯!

要找間適合的房子真的只能靠屋緣了!但由每個售屋小姐售屋都會問是不是在南科上班?及說明大多客戶都是南科人,可見永康的房價被南科新貴引響是有相當大的程度,這使我想起竹科的房價也是貴死人不償命,只能說是宿命!錢賺得比人少,只能認命,但心裡還是會os南科工作真的賺很大嗎?

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最近又去看永大路看另一建案:
第六家--大桔郡3:
離交流道也很近,朝南剩一間,地坪27、建坪78坪,是我看過建坪最大的,預計今年9月完工交屋,開價818萬,售屋小姐說已銷售8成了!,小姐很不禮貌的問我薪水多少?小姐聽了我的薪水後,還說我真的賺不多!還補說他們的房子大多是南科新貴買的,好樣的!這家請自認錢賺多的人再去吧!

2010-06-13 15:48 發佈
冥王星王子 wrote:
由於租房子也2年了!...(恕刪)


現在在科學園區哪來的新貴之名 尤其是南科

看版大發的文其實沒有貴 因為兩年多前我在看就是那個價了 永康很多開價都比台南市貴

那個價錢我寧願到虎尾寮買 後來在虎尾寮重劃區看到一棟比較便宜 因為地目屬仁德不在台南市

全新完功的地二十八坪 建八十坪 我是殺到六百三其實可以成交了 後來因為在台中買房子就沒買

不過現在應該是買不到那個價錢了 聽說縣市合併那邊漲翻了 而且投資客朋友說台南市附近的房價會越來越高

現在不買 以後更買不起 很多台南縣政府和議會的公務員都會移到台南市 也會慢慢到到台南市定居
南科~~唬人的!!基層工程師來說,大概就TSMC年收入像樣點!
其餘的,階級不低得主管還OK,
基層來說,買房(七百左右)不靠家裡!!!貸款應該是繳到歸西
我從三月就開始在永康找房,找找找就找到虎尾寮去,在找找找又找到東區,又找到海安文元國小那,又找回大橋這邊,也順便提供版主沒談到而我有去看的建案--

1.大桔郡3--有24坪的F區雙車庫(朝西)跟27坪的B區單車庫(朝南),都沒持分..
開價都八百左右,當初只談到七百(24坪的680),壓不下去,也加上才剛看沒兩三個建案就放著沒在談,三月中旬去看的,現在六月中了,還有打電話回來問我要不要考慮...

2.大同會館--朝東南的單車庫23坪,朝西北的雙車庫21坪,都沒持分
開價接近八百,此建案標榜送太陽能熱水器(已加裝好),還有三年防水保固的樣子,沒去談價原因是週邊道路太小,及外觀不喜歡

3.虎尾品堡--南北對向社區,地24坪(含持分5還6,忘了),開價860上(邊間較大開價就不同,朝南也比北多出10萬),第一期賣剩朝北一間跟朝東(臨裕孝路)三間,第二期要開賣了...,沒在去談價是覺得對於我們在永康工作的,還是多出一段路...

4.L-HOUSE學建築--只買的起東西向的社區型,剩四間的樣子,價錢談到一間近八百,但頭期不多的我們還是先退縮了,打算等蓋好,要是還沒賣出,我們還沒找到,在回頭拉長輩去看成屋,比較好遊說..

5.有名堂3跟5--有名堂3剩朝南一間,以及幾間朝東的(朝東較貴)。有名堂5因為週邊圍繞舊住宅,所以開價才七百多一點,環境因為不喜歡,也沒在去談價,有意願要砍的,六字頭到哪就看自己殺價能力..

6.東方文華--聽說有四間朝南的,沒做廣告,是第一期蓋完,才又接著蓋的四間,地坪27開價818(不確定有無漲價),最近一直找不到時間去看,有興趣要看的打去阿曼家專的接待中心問此建案,因為才四間,他們不打算做廣告,上個月問時已賣出一間的樣子....

7.白金侯爵--在永康四維街,剩朝南兩間,一間有電梯,一間沒有,地36,開價破千,董事長跟小姐人超好,解說也很詳細,很想便宜賣我們(這兩間有點小嫌惡才會開價低),可惜我們年輕人不爭氣,沒錢,不然此建案規劃是我跟先生最喜歡的,董事長也說了,不會破千賣我們,只要我們跟長輩看喜歡就能談,但我們沒勇氣跟長輩說,因為六七百萬的房子,他們就面有難色了..

8.皇邑(安南區)--地35,面寬六米五,持分六還七忘了,可談到六字頭接近七,內部有墊高80公分,但跟先生考量週遭環境要是有淹水問題,還是很困擾..

9.北歐森林--地26~28,持分4左右,我看的是南北對向社區,開價不到八,砍到哪就看個人能力,缺點就是週邊道路狹小,以及像我在永康工作,自然這地點是最偏遠的,不然價格只要能談到六的,我都有點心動...

看房三個月下來的感覺只有,地點算熱鬧的,一定只剩社區型選擇還算有可能負擔的起(我自己預算是六百~七百),但就地坪小。地點不熱鬧的,偏僻的,自然價錢能砍的折扣比較多,地坪也比較大,不過永大靠近永大陸橋這頭的,在怎麼低,好像還是得破六

至於看到現在很多個建案了,目前讓我覺得看房最沒壓力,解說的又清楚的,就是品堡跟侯爵的兩位小姐..

PS:邰欣地堡5真的很猛,我三月去看,地基連挖都還沒挖(土完全沒動),就是剩路衝那幾間...
你們買房子有注意到嗎?
後甲里斷層是從永康開始的,
當然有些人覺得無所謂.

後甲里斷層圖(虎尾寮斷層)




與永康市街圖套疊



參考參考.
大橋十幾街那些邊邊角角的地方,有看到三樓透天~~
不會這種的也破七百吧!!
kellenhuang wrote:
現在在科學園區哪來的新貴之名 尤其是南科

看版大發的文其實沒有貴 因為兩年多前我在看就是那個價了 永康很多開價都比台南市貴

那個價錢我寧願到虎尾寮買 後來在虎尾寮重劃區看到一棟比較便宜 因為地目屬仁德不在台南市

全新完功的地二十八坪 建八十坪 我是殺到六百三其實可以成交了 後來因為在台中買房子就沒買

不過現在應該是買不到那個價錢了 聽說縣市合併那邊漲翻了 而且投資客朋友說台南市附近的房價會越來越高

現在不買 以後更買不起 很多台南縣政府和議會的公務員都會移到台南市 也會慢慢到到台南市定居

還不是一樣代工業的,科學園區沒什麼好驕傲的,而且那些工程師都是派來派去,今天改派南科,過沒幾個月又派回竹科,過幾個月又派到中國...

至於永康因為地少人稠,房價高實屬正常直,看永康高樓密度就知道了。
冥王星王子 wrote:
由於租房子也2年了!...(恕刪)


在仁德看看吧
現在TSMC不分股票了,所以其實工程師、製程的年收和以前比起來可以說是少了3分之1有吧!!

不過和別間比的話........說實在的,小妹我也不知道,哈哈


bloodthirsty wrote:
南科~~唬人的!!基...(恕刪)

冥王星王子 wrote:
第三家--邰欣地堡5:
這家的地點也算不錯!售屋小姐一直很自豪的說,還沒動工就只剩2戶路衝,問我介不介意?我說介意,所以小姐連介紹都沒介紹,好樣的!
只剩2戶路衝... 那售屋中心該撤了吧...
冥王星王子 wrote:
第五家--波爾多姿:
這在永大路三段,房屋的格局是我覺得最用心的,除店面外,住宅區好像剩2戶,但由於會西曬所以也放棄了!售屋小姐人也是不錯!
西曬?還好吧... 遮光布一遮... 白天變晚上...
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