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請問各位台南市的鄉親或是台南市的新移民..房租..

各位鄉親大家好~~

我上網看了很多中古的 有管理的 電梯大樓 (都在比較熱鬧的地方)

不曉得..

如果3房兩廳兩衛 有管理 有裝潢 有車位的 電梯大樓 (在安平國中旁邊,附近生活機能還算過的去)

這樣的房子 有人會租嗎 ??

如果有 請問行情約多少呢?? 謝謝

或者另外推薦好地點,能讓"電梯大樓"順利出租的區域?? 謝謝大家了
2010-05-23 11:29 發佈
要投資嗎?

不建議這樣做
公寓有管理費 定時修繕 折舊 有貸款還有利息

在臺南房地產 租不如買
一棟還不差十幾年的公寓3房加平車 300萬有找
負擔不會太重
一般人除非有必要 或外地來臺南求學工作 才會去租房子
安平那一帶的房子 空屋率有點高
買了 將來脫手也不易


臺南租屋
真得要投資
還是要以學生為顧客群
東區成大附近可以考慮
但也有點 供過於求
謝謝你的寶貴資訊^^~

因為我是外縣市的人~ 看到台南變成直轄市~ 很開心但是也害怕房市爆漲價~
我遲早有一天會跟老公一起回台南..(現在還在北部)
到時候我是割捨不下我爹跟我奶奶的...
所以一定會強迫她們兩老跟我一起下台南生活..
所以想先買起來放@@

可是空著又很浪費..想說找個能租出去的,好歹能補貼我一點貸款壓力..
不打算投資,只要能租出去能貼補的就好...

因為他們都老了,所以管理是一定需要的,(北部的大樓房子裡面都有緊急呼救按鈕以及協助住戶按鈕)
而且出入的人才不會太複雜...

當然有考慮透天..可是漂亮的透天好貴喔 (我曾經路過湖美透天,整個好喜歡) 沒錢>"<
你不能用台北的眼光來看台南的房子. 如果有聽過阿嬌(跟陳博正搭檔的那個)講她在台南買房的血淚史, 就會知道台南的房地產狀況跟台北是差很多的
如果說3房兩廳兩衛 有管理 有裝潢 有車位的 電梯大樓 以上將子的條件!!

放在台南市東區的話!!
很好租!!
因為東區學生多!爾且上班族也多!!!

那如果說!您想在安平買這樣子條件的房子!!
其實坦白說租的"素質"可能會差了很多!!!

以上是小弟的見解!!!
謝謝大家寶貴的意見唷~ ^_^

那我就把目標鎖定在東區成大那邊~

可是成大好大好大阿....請問可以建議某幾條大馬路的路名嗎?

我把範圍設定在某幾條生活機能好 又離 成大近的大馬路+巷子裡~

這樣會簡單的多~



花花草草歐兒貓 wrote:
各位鄉親大家好~~我...(恕刪)


PCHOME特賣的冷氣電器 超過桃園以南 都要加2000運費也

全台1/3人口都住在台北桃園 ...........
是阿
我是北部人,我知道桃園台北人爆多
我以前在台北上班總是被擠在罐頭捷運裡面,
所以很知道台北桃園的人 是非常多的...

所以購買台北桃園一代的屋子,能夠租出去的機率會比較大。
謝謝大大的提醒跟建議。

跳到為什麼要買台南屋的原因 :

可是,遲早總有一天要陪老公回老家的吧...
住慣了台南的老人家,
是不會喜歡台北桃園的擁擠跟忙碌的生活步調的
台南生活機能也很好,
物美價廉,適合老人家的生活。

當然我不是說台北不好。台北怎麼可能不好...很讚的。
我的窘境在於>>沒有足夠的能力,讓老人家在台北過著 "愜意"的生活。

在台南市熱鬧區買一個透天 還有小院子的 了不起3000萬就很豪宅了
但是相同的愜意的生活品質,在台北我真的買不起仁愛路巷弄中的老透天。

所以,我沒有考慮把老公的家人接來北部,她們一定不習慣。
但是,我相信我家人,能夠享受台南市的愜意生活。

誰想庸庸碌碌一輩子呢??
不建議買安平...
要租出去真的很吃力...
東區或仁德蠻好租的...
鹽行女技那邊也不錯
東區的話, 我覺得在誠品那一帶還蠻好的
不然就是再往長榮酒店過去一點的那一帶也都還不錯
或是在東寧路那邊, 我覺得有很多小套房的承租率也都還蠻高

只是說真的.... 我一點都不覺得台南的房價會暴漲啊@@
在台南要買來放著租人, 真的不是那麼划算
等到妳要回台南定居的時候房子也折舊了
那時還會不會想住在同一區都還是個問題......

在台南買房要投資C/P值真的不高
還是考慮一下吧~
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