各位先進、大大 安安
小弟最近在看新都會假期
感覺環境還ok
但價格似乎偏高
有大大可以提供一下
新都會假期大致的價位、優缺點、生活機能等資訊
供小弟參考嗎
感謝喲
^^
cmosix wrote:
新都會假期大致的價位、優缺點、生活機能等資訊
那是大同街跟永平街口那棟還是永大路、永平街口那棟灰色的?，永大路沒啥公寓大樓~標的不多~不知道價位多少算合理就是，記得買停車位就是，附近路旁晚上車都停滿了
地勢：
公寓大樓應該不用注意這個
鄰居：
這裡還蠻多三代同堂的，我指透天啦~公寓的大家都關起來也不知道怎樣~多跟管理員打探不然就博杯吧
學區：
不知道屬於大灣國小、大灣綜合中學還是永康國中、小?總之這裡的民風還算純樸吧
警察局及消防隊：
大灣的在民族路與文賢街交叉口附近，大灣國小旁，龍潭那邊也有，這裡治安算良好。
交通：
到省道及高速公路，開車的話就是從永大路往永康直開上天橋下去就是省道及永康交流道，大概10分鐘左右可上高速公路，永大路蠻大條的，比較沒塞車問題
到南科，機車就是永大路-中山北路-富強路-王行路經永康工業區外環出來接省道(出口為統力電池)，到南科約25分鐘。也有人走永大路-自強路-龍橋街-省道-南科
到高鐵，開車的話可以上永康交流道往南接86快速道路。大概25分鐘。
黃昏市場：
附近永大路有個黃昏市場
夜市：
永大夜市開一四六日，可步行過去，基本上是個local的夜市，吃的東西都soso...出外人吃粗飽用的，有便宜的佳湘麵包
超級市場及大賣場：
永大路永大夜市附近有全聯，沒有生鮮超市也沒有Car4、大潤發…等大賣場，更沒有好市多。
燦坤3C、車之輪汽車百貨的話，永大路有
醫院、診所：
稍大型有病床的那種要算是永達醫院，在永大路上。如果是牙、耳鼻喉科診所，大灣路上就蠻多間的，永大路上比較少
吃喝：
麵店、炒飯之類的在永達醫院對面有，不然永明街也一排，永大路上有間五花馬，但其他多半是燒烤店、麻辣鍋或牛肉湯。大同街、永平街口那棟大樓一樓有間關東煮，嗯，soso...
機車行：
永平街上有
車行：
最近的是Nissan，Toyota在過中山北路那邊，也不算遠就是
超商：
永大路、永平街口有全家，小七的話永大夜市對面有，寶貝熊的話大同街、永平街口那棟大樓斜對面就有一間
聲色場所、電子遊藝場、指壓護膚及越南店：
請過永大路到文化路那邊，消費便宜，應有盡有。永大路、永平街口，全家旁也有一間卡拉ok啦，不過看來生意不好就是
應該跟家樂福旁邊那幾棟算是永康比較貴的大樓
因為聽說新都會假期那棟是永康最後蓋的一棟大樓(當然這幾年蓋的新大樓不算 我是說中古的)
而且好像管理還不錯
不過這是從仲介口中聽來的 我也不知道是不是真的這樣
應該多少有可信度吧 因為我沒有要買永大路那邊 仲介沒必要騙我
當初我在永康地區找二手的公寓大樓也是首選新都會假期
原因不外是屋齡在二手的大樓中屬最新(目前剛滿十年)
再來就是交通便利(本身在南科工作，上班開車大約20分鐘)
吃的 逛的也都方便....
只是當時等了很久才買到現在住的這一戶
原因無它~~因為堅持一定要有車位
這棟大樓一共有18樓 住家從4F開始起算
4-10F因大樓設計的原因戶數比較多 一層有10戶 而10F以上則一層8戶
這算起來有上百戶了(有某些樓層有兩間甚至4間打成一戶的，所以實際戶數會比較少一些)
在這麼多住戶下 但它的車位有限 這棟大樓車位為地下兩層
地下一層有部份為公有車位(一年一租 採抽籤制)
地下二樓則全數為私人車位~~
因此車位有限 故要等到有車位且要出售的機會相對比較低
至於合理的價位 若排除部分兩戶打成一戶的或者比較特殊的四房的房型
本大樓的成交價約落在250-300之間....
再來就是大樓的管理也算是很有制度 管理員為24小時輪班 採保全公司承擔管理工作
管理員待人客氣且對進出的住戶人 車均有一定程度的瞭解
電梯上樓需感應才可以作動 下樓除非是到一樓 否則到其他樓層一樣有管制
清潔工作也做得很好 有僱用一個勤勞的阿桑在負責
管委會運作正常 且對於住戶的問題也認真處理
總之這是一棟生活機能不錯的大樓 除非等我口袋飽一點
或者等孩子大一點非換屋不可的情況下
才有可能將目前的房子出售 因此若有人要賣而且有車位
手腳慢的話很快就成交了(除非屋主出的價錢太沒行情，裡面就有一兩戶是這樣子，所以一直賣不掉...)
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