請問~有人看過春池的春暖花開3嗎????

菜刀砍螞蟻

菜刀砍螞蟻
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樓主

2010-04-13 22:33

最近有去看這個建案，上來01查了一下......
好像沒有人討論過這個建案耶

想請問01的大大~~這裡好嗎?會淹水嗎?
有誰能給我意見

~~多謝多謝!!!!! 0o0

2010-04-13 22:33 發佈

文章關鍵字春暖花

121678048

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2樓

2010-04-14 0:05

是安南區本原街那一個嗎?
有去看過,不過開價太高

菜刀砍螞蟻

菜刀砍螞蟻
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樓主

2010-04-14 12:44

是海佃路四段55巷內~~應該是你說的那裡囉!
開價是有點高~~不過裡面的空間光線都還不錯內~~
有點心動

kuo1801

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4樓

2010-04-14 17:03

我家住附近，這裡以前逢雨必淹（到大腿），幾個月前路面及水溝才升高，還沒經過大雨試驗沒能知道改善後狀況！

不曉的開價多少，這裡地價不貴，我可以給你點意見！

交通還算方便！不過55巷很多車（大部分是由台17通往12佃或國八的車子），但是路中心卻沒有車道分向畫線。

學區有海東國小和安南國中（都是我的母校

），區公所、戶政事務所、台電、中華電信、圖書館安南分館、自來水公司都在附近，市場也有本淵公有市場和果菜市場，是不錯啦

！

~~我愛寶馬~~

brunb0102

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5樓

2010-04-14 17:13

春池是誠信建商春暖花開1 還有得過獎

but 春暖花開1主臥浴室除了有浴缸還有淋浴間

春暖花開3卻只有浴缸

是因為要cost down?

如果是這樣的話我寧可有淋浴間

畢竟那個浴缸可能剛住進去會用個一兩次 (保守估計)

久了可能只有擺美喔

或許停水期間才能看到功能吧 (蓄水)

菜刀砍螞蟻

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樓主

2010-04-14 22:00

建商是開價70*...不過他自己又說可以不用60*..
春暖3...他建的地是有比55巷高了一些...
只不過我姐說太貴了...所以想說問問住附近的大大們....
就像大大說的水淹到大腿~~~這樣好像會淹到裡面去~~~
想買又怕淹水進去~~~

直接從45*殺...會不會被轟出來....呵呵...
也謝謝各位的的意見唷....

poamfy

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7樓

2010-04-14 23:00

我以前是住在那邊附近，距離建案不到三分鐘。
該建案最大的問題我覺得應該是淹水，每逢大雨或急雨必淹水，
雖然目前該建案前面的道路已經填高，但可能也是治標不治本，誰也不敢保證什麼？
依台灣的狀況，雨會越下越大，越下越急，如果沒必要我覺得根本不要考慮，
安南區又不只那邊賣房屋，更何況價格又開這麼高。

如果真的喜歡可以從8折開始殺起，我們這邊北區賢北公園附近，也是春池建設，六百多就買的到了。
更何況安南區會淹水的地段，沒有殺根本是被坑。

kuo1801

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8樓

2010-04-15 10:45

根據我的在地觀察，基本上他們買的地應該不會超過5萬！（因為淹水的關係4.5萬左右較有可能）

基地中間有一條私設通路，這樣會增加土地及營建成本！每戶要攤提大約30萬！

我的看法成交價應該會在530-550左右（看坪數和位置）！

歡迎來作鄰居！

~~我愛寶馬~~

poamfy

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9樓

2010-04-15 11:53

所謂的『私設通路』其實就是你自己的地坪被持分，
沒有建商會犧牲自己的地來當『私設通路』，
所以羊毛出在羊身上，還是你自己的地坪被持分，
因此根本沒有所謂的要多加多少的成本，
因為那是你自己的地坪。
這就是所謂的社區型社區，跟獨門獨院不一樣喔！
如果照上面的附近的人說那邊的地價不到五萬，那我看那邊的房屋成本應該很低！

kuo1801

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10樓

2010-04-15 11:58

私設通路的定義這我當然知道。我這二年年就作過幾件私設通路的案子！

我只是要表明，這是假透天，跟一般的透天（直接面對計畫道路）會多出私設通路的成本！

~~我愛寶馬~~