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如何提高台南房價?

相較於台北台中高雄,台南房價真的偏低,不知道要如何提高台南房價?
2010-03-29 1:47 發佈
文章關鍵字 房價 台南
台南機場可以直飛大陸
首都遷到台南
蓋一座大型美術館
成大幹掉台青椒
....
以上我覺得都不太可能
低房價對市井小民不是很好嗎?
況且樓主提的低房價..對我來說負擔也是相對高..
抬高房價的目的是什麼?
讓財團炒地皮賺暴利
讓購屋難度變高
讓租屋負擔變大
讓店面成本變高
然後我們付出更多的錢在買屋租屋, 口袋錢變少了
更沒有辦法承受因為店面成本上漲而跟著被哄抬的物價

高房價這樣對市井小民只有壞處沒有好處...
提高房價 對大眾有何益處
不過就是拿來住的 提高到每坪一億 我還是得住
當然 投資客除外 本來就是來撈的 住不住當地不是他要關心的事

對於那些投資客 & 政客 我只能詛咒他們 生兒子沒屁眼

台南房價我很肯定一定會越來越高
因為 地主賣地都比以前(半年前)貴30趴有 重點是 建商們還搶著要 土地都還不夠賣
我們家後面 2個月前3萬賣很久 賣不出去 但是最近6萬5成交還不夠賣!!
摩畢歐 wrote:
土地都還不夠賣...(恕刪)


我很好奇,請問是哪個地段不夠賣??

台南跟台北不太同,台南地區什麼不多,就土地最多...
就宏觀角度來看,台南市區的腹地是可以一直擴張出去的,跟台北的盆地特性不同...
市區週遭多的是平原,農地,空地,荒地跟台糖地,就只怕政府不規劃,
常常某區住滿了,旁邊的農地又被拿來規劃成重劃區了,
這也是台南的土地20年來都只能維持平盤的因素之一
而且,人口也一直沒成長,怎麼漲?
台南只有部分精華市區地段具有漲價基礎,其他的一般住宅土地,大概都是平盤發展~
opelisc2000 wrote:
相較於台北台中高雄,...(恕刪)

選我當總統如何
我一定會好好發展台南的
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
james-bc wrote:
我很好奇,請問是哪個...(恕刪)


事實上
最近也正有三個重劃區快要完成了…
水交社 灣裡 九份子
按照隨便亂找的新聞寫的
水交社重劃區 預計可供應 六千人居住
灣裡重劃區 預計可供應 四千人居住
九份子更是恐怖 近十年來台南市最大的重劃區
佔地達一百公頃 預計可供應 一萬三千人居住
這是要作低密度住宅區的 所以才『只有』一萬三千人的預估量

事實上還有一些重劃區段正在執行… 像是精忠三村 九六新村等 也是不小
不過光是這三個就可以供給兩萬三千人以上居住
在台南的各位大家應該心知肚明
台南要突然生出兩萬多人來住這些地方… 卡難啦 lol
五期重劃區十餘年來都滿不了了…

所以 是喜也是悲
喜的是台南並未像台北那樣 可悲的也是也未能像台北一樣…
連條台86都可以弄到成這樣 有天上掉下來的錢才終於發包蓋最後一段
不過說實在話 我個人對於東區虎尾寮的價位高漲實感憂心
有點過頭了… 只是 我想目前還算中段吧 等南紡那塊開發 XD 阿知 呵呵
east09 wrote:
不過說實在話 我個人對於東區虎尾寮的價位高漲實感憂心
有點過頭了… 只是 我想目前還算中段吧 等南紡那塊開發 XD 阿知 呵呵)


聽說這塊地有規劃兩棟住宅大樓
前一陣子席悅銷售時
南紡就很關心席悅的實際成交價
可能定位向席悅看齊
但是價位肯定超過席悅
個人認為有機會刷新台南住宅大樓每坪單價新高的就是這裡
畢竟成大附近的東區沒有地了, 而且南紡公司品牌也夠大
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