這幾天發現台南的建案也越來越多了
之前的一些好友紛紛投入戰場
就先前建設公司醞釀了一段時間,現在都寢朝額出了....
多的嚇人....心想....一波高潮之後又是.....
給大家個參考值想一下....
以自己的營建經驗分享一下
全新房屋的推算,不含陽台空間,就室內實用空間
基本上如果要加上陽台的話自行徵著
地 點 地坪 建 坪 售價 日 期 戶 數 建築形式
永康永春街 22坪 40坪 429萬 12.22 1戶 3層樓別墅
永康大灣路 27坪 40坪 577萬 12.22 1戶 3層樓別墅
歸仁西埔二街 23.6坪 40坪 336萬 12.22 1戶 3層樓別墅
新營土庫國小 37坪 40坪 371萬 12.22 1戶 3層樓別墅
台南縣左鎮 61坪 20坪 191萬 1.14 4戶 1層樓別墅
台南縣麻豆 45坪 40坪 399萬 2.14 2戶 3層樓別墅
我喜歡住宅跟工作的地方離開一段距離(30分鐘車程)
所以我要十年後要蓋的地方
絕對不是你們兩個提問的地點
歸仁最集中的地方(中山,中正,民權)剛好都被你講到
所以我不知道你是不是要買那邊的房子...
如果是的話,那你多看幾間房子,不同建商的
多比較看看,你就知道"合理的地價"應該是多少....不會看的話跟我說,戴我去,順便教教你!!
不過那邊倒是有可以蓋房子的地,應該不難找....
大橋的話,我知道的建商買進價格....
是我的話我只買10萬/P..這樣可以嗎?
需要幫忙的話,請記得來載我去協助,我懶的開車,騎車
因為我又不是仲介....
哈哈....
其實台南縣有粉多優質的土地
價格也讓人可以接受,不過要請人幫忙蓋....你會想嗎??
分想一篇文章給大家吧....
台灣的政治有藍綠，買屋或自建屋的人有顏色之分嗎? 分類：每日必讀2010/03/31 01:36我說：有。
每天都有很多人在購屋(從建商的推案量、仲介公司的店家數、售屋的從業人員的數字可以證明)，我區別顏色的方式：開始看屋日起算
１、六個月內決定購屋是一種顏色
２、一年內決定購屋是一種顏色
３、超過一年才決定購屋又是一種顏色
今天看到媒體有一則報導，介紹德國籍現年五十歲、六福皇宮的總經理柯雷蒙，他說了台灣的很多好話，倒是其中有一句話與我常說台灣是一個欠缺自信的國家不謀而合。
他說：台灣人總是說台灣很亂，「哪裡亂？台灣人只是自卑」。
購屋的人有顏色之分，我自行分類上述購屋人的顏色有１、紅色 ２、黃色 ３、黑色
只要能真實答覆我看屋時間的人，我的成交機率最高的是紅色、其次是黃色、最差的是黑色。
一個人的自信程度和購屋行為有關係嗎？我認為：有。
我要重申；跟我們公司接觸過而沒有在半年內購地或委託我們管理的人，五年之內有百分之九十以上沒有買到欣儀的的地、房子或值得交付設計或興建的對象。
請注意，我說的是與我們接觸後的購屋行為，我衷心希望和我們接觸過的朋友要不是在半年內購屋或購地，就是能結束短期內再看屋的想法。您或許可以說我很自傲或無知。
可是根據我十一年來的事後觀察，很幸運的都讓我猜對。
雖然沒讓我們服務的朋友不在少數，有時看他們自行購屋或委託他人設計興建的房子，不是長相平庸就是用更高價取得。
我們的自信就是來自於我們從來沒有說錯這些人的遭遇。
我們看過的土地介紹朋友買而朋友沒買的地，只要三個月最慢半年百分之九十五以上的地都會售出，更糟糕的是；我們的朋友需要的土地是越找越差或者是單價越找越高。
我很喜歡在客戶與我們接觸後，猜猜客戶的購屋行為是什麼顏色？
往往答對的比率百分之九十五以上，因為我會聽出您是充滿自信或自卑的人。這或許與我三十歲就擔任專業經理人，應徵過相當多找工作的人，見識過無數的購屋朋友有關吧。
最近房價過高的問題，由於選舉的到來再度被炒熱，尤其是台北縣市的朋友。昨天政論節目的名嘴又說話了，她說四十分鐘內能抵達上班地點的房價，一定要大家買的起，意思就是說，巴士捷運要能到達的地方，房價不能太高。
我的想法剛好相反，台北縣市的人因為太有錢，出門一定要有巴士或捷運，住一定要在生活圈旁邊，不然也要在明星學區。更是絕口不提離開北縣市。
只要離開北縣市，房價差上千萬以上。我常說老天啊！請賜給我千萬，我願意每天提早台北人半小時出門上班。
台灣首富郭台銘一個月中間有半個月以上，上班的通勤時間在二個小時以上（從臺灣飛到世界各地有鴻海的工廠或公司的地方）。我從我家到自己上班的地方，最近的要五分鐘；最長有五小時。我買了一間總價不到三百萬元含平面停車位約六、 七十坪 的華廈。我住的很爽，上班也不覺得累。台北人的購屋觀念病了而且病的不輕。
對了，上回曾提到什麼是魄力？我的認為：色誘、財誘放您眼前，卻不為所動；做自己所當做的行為就稱之。以現今台灣人的行事作風，能有上述表現的人就堪稱是最有魄力的人。
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