想請教該買新屋好還是2手屋好？

離租約到期越來越近了，近幾個月來陸陸續續都在看屋，原本較喜歡的有安南區的公園伯爵與科工區鹽田五街的一間房子，還有高雄湖內鄉的東方行館，
今天又到海安路的巷子內看了一戶社區型的房子，也還蠻喜歡，
公園伯爵全新屋第25坪建70坪開560，
科工區那間是4~5年屋地36坪建也大約70未有人住過開660，
東方行館地62坪建70坪大約600萬，
海安路的第30坪建也大約60坪有裝潢，雖舊款一些但是用料都還不錯，不過已經20年了，開560！
地點對我來說沒有甚麼太大的差別，我的小孩在安平唸書，我的工作方面大多高雄台南2地跑，買太遠怕日後小孩上學需早起會報怨，唉~我該買新屋還是2手屋呢？煩請各位大大給小弟一些意見好讓小弟可以做出明智的決定，謝謝。