看房子看的好累

傻妹雯

傻妹雯
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樓主

2010-02-23 16:00

看房子已經一段時間了..但一直都看不到喜歡的..不是價格太貴買不起..就是格局不喜歡..且長輩意見又多

..這樣看下來根本就買不到房子..有人可提供你們購屋的經驗嗎..到底要怎樣才能買到適合又買的起的房子

....

2010-02-23 16:00 發佈

文章關鍵字房子

melbournebest

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2樓

2010-02-23 16:35

如果出錢的是那個"意見多的"....那就算了..!!

如果不是...請你叫他閉嘴.!! ....你很累的成分除了找屋看屋奔波壓力外...其他大部分是那個所謂的意見多長輩給的.!

FYL

FYL
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3樓

2010-02-23 17:15

請意見多的跟著你們去看房子
看個半年一年的他們就會受不了說　我再多拿錢給你　你去買那個某某房子吧

黃金一粒

黃金一粒
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4樓

2010-02-23 17:27

傻妹雯 wrote:
看房子已經一段時間了...(恕刪)

嘻
這種情形是買房必經之路
只能建議多跟家人溝通

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

iiicswa39

iiicswa39
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5樓

2010-02-23 17:41

小弟大概 08年 11月初的時候開始看房
鎖定台北縣三重蘆洲的二手公寓
大概09年1月底下渥漩
09年2月初簽約

期間2個月的看房，三重蘆洲的房子因為捷運要通了，熱到不行
常常看了，還來不及考慮，就被買走了

我的經驗是自己要積極點

三重蘆洲的房仲，喊得出名字的我都留資料了，
連鎖的我留得還不只一家，因為房仲大都會先賣自己手上的房子，利潤比較高，要調友店的房子
前後留了20幾個仲介
告知預算，格局，條件後，每個仲介會帶看2~3間
我要3房，二手公寓，近捷運
不要路沖，廟沖，死巷
總價500左右

多是第一次看房後，就會停一陣子，等新物件進來，才會再通知
其間，就是收集 dm，週一到週五上網 (永慶，信義，台灣，中信，東森，21世紀，大平洋，有巢氏，住商)列印有興趣的房子，直接打電話去問，符合條件再約週六週日看房

信義都是直營的，物件比較少

永慶，台灣，中信，東森，的網站比較多物件
(但更新有一點慢，很多都是打過去問就已賣出，不然就是來不及登就賣掉了)
21世紀，大平洋，有巢氏，住商，比較LOCAL

設好條件
鎖定區域
廣發仲介

會先在電話中問清楚，先篩過，ok再看房
就不會很累的一直看房
看房有興趣的話，複看，反正白天看，晚上看
通過複看的就留下來排順位
看得前10間房，都不要下決定，當作是經驗，確認你想要怎樣的房子
至少要有3間有興趣的，這樣比較好談
不會被仲介牽著鼻子走
這個價位你不賣，老子買下一間

記住花錢的就是老子
別被仲介唬了，尤其是住商它開的價比其它仲介貴1~2成

我抱持著，要把這個區域內的所有符合條件的房子翻過一遍，再來下決定
這麼大筆的錢
當然要找最喜歡最高cp值的
作功課不嫌累
看房子不嫌累
找仲介不嫌累
因為這都不用花錢

正所謂不花錢的盡量作
要花錢的僅慎作

瞬間即永恒

倫敦男孩

倫敦男孩
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6樓

2010-02-23 18:34

傻妹雯 wrote:
到底要怎樣才能買到適合又買的起的房子...(恕刪)

一個字記之曰：「緣」~~~

亞歷三德吳

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7樓

2010-02-23 19:22

其實我也是

現在鎖定淡水跟紅樹林因為很想要有景觀跟捷運

畢竟開車真的很累，偶而不開換換交通動線也很不賴

可是不知道是我太挑還是對的屋子還沒出現

加上我有點信風水

不是景觀有點障礙就是樓層不對

在不然就是對那個屋子沒有FU

看到現在也超過10間了，有點灰心了捏.......

joshph12

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8樓

2010-02-23 22:59

分享一下我的心得

小的我從08年夏天看到09年底買房子
因為我認為看房子可以增加一些知識
畢竟不太可能會第一次看就中

所以我想說早點看還沒存夠頭款慢慢看
每次都跟仲介說我不急有再叫我來看
一開始仲介會跟我說我要的條件有難度

很簡單啊我只要在江子翠附近不要過新浦
中古屋(新房不敢想)就好 20-30年也可以
沒有電梯也可以...預算在400萬以內
可能真的很難我也不曉得

所以看到的都是一些很可怕的鬼屋
梯間堆滿雜物還沒上樓就一堆亂七八糟
房子內總是有黃黃的神壇痕跡
不然就是房子小的可憐
客廳跟臥室一起的格局

我總共跟4個仲介接觸過
只要網路一留言
就會有一些電話一直來
業務真的很認真也很辛苦
(我自己也是做業務 cc)

後來我好不容易看到一間新房子在賣
雖然一開始銷售一空我沒有緣份買到
過了半年也就是09年底有屋主釋出
很快的不用透過仲介跟屋主買
雙方都滿意的價格下交易成功!

講了那麼多
真的我認為
買房子是靠緣分!
錢跟價格都是其次

緣分! 人家說福地福人居!
是你的房子自己會來找!
不要強求不要急!

以上!

selene320

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9樓

2010-02-24 3:20

完全理解你的感覺.

之前找的都是永慶/信義直營店, 想說信譽較好,比較安全. 我自己覺得是仲介看我們年輕, 都派出菜鳥來陪我們玩. 看的物件都是賣好久賣不掉的. 真的不錯的物件, 價格又高的買不下手.前前後後, 看了不下50間吧!

最後是朋友建議某社區可能符合我們的需求,我們跑去那個社區, 把社區附近的仲介全部問了一遍, 再從中選一間.可能是累了,也可能緣份到了(因為去行天宮抽到上上籤,長輩就比較放心), 就買到了. 成交的仲介並沒有牌子. 因為是那社區的住戶自己掛招牌來賣的. 風險是比較高啦.要多打聽一下就是了

alex_stone8190

alex_stone8190
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10樓

2010-02-24 9:52

傻妹雯 wrote:
看房子已經一段時間了...(恕刪)

買房子又不是買電腦..不要動不動就嫌煩..