日前去安南區歷史博物館旁看太子建案
深深喜歡上那邊的環境及交通的便利性
更看好未來縣市合併後此區域的發展
及未來歷史博物館所帶來的效益
心想如果再旁邊能買一塊地
或是有建商能在附近蓋房子
一戶土地約60坪只蓋二F三就好建坪約在80坪
剩下空地綠化植摘
那居住品質該有多棒阿
不知是否有此同好看好此區域
更有相同規劃與想法
一起集資買地分割規劃
共同蓋夢想中的房子
目前太子建案隔壁有一塊9000多坪的建地出售
開價好像每坪不到6萬
如以此計算
土地成本:6萬/坪*60坪=360萬
建築成本:7萬/坪*100坪=700萬
合計:約1100至1200萬
如果這樣的價位
不知有人可接受否
僅1200至1500萬(當然成本是選用建材與裝潢而定)
可擁有史博館15萬坪的綠地
更可擁有前庭後院
斜屋瓦休閒住宅
不管美式休閒風或是日式儉約風皆可自己決定
歷史博物館是國家級建築
未來縣市合併此區域相信會是發展重點
交通方面南下接永康交流道/北上接安定交流道
更有國道8號可接二高
未來又有80米計劃道路可接西濱公路
這麼好得天獨厚的環境
希望徵求同好供襄盛舉一起自行開發進駐
並非限建
而是有較嚴格的法規限制
如建蔽率僅50%容積率135%
光看此容積建蔽率
簡單一點就是僅能蓋2F3
而且使用分區:住一(第一類住宅區)
僅可單純純住家不可開公司商店等有商業行為
相信未來居住品質一定會比虎尾寮還好
狼0226 wrote:
1500-2300萬...(恕刪)
我不知道那個地方地價是多少.... 但是周圍有個XX館(只要不是殯儀館)的話, 通常都不會太低.
60坪, 算一坪25萬就好(高雄美術館我看到最便宜的是35萬), 土地成本一千五百萬.
蓋80坪, 既然是夢想房子總不會亂蓋吧? 至少蓋一坪七萬的那種. 560萬, 有的沒的加一加六百萬, 成本 2100萬(還沒算管理的成本).
建商可不是慈善事業, 至少也要賺個五六百萬吧? 還要再開個芭樂價給客人殺, 所以開價應該在 3000萬左右.
3000萬才 80 坪? 會買這種房子的人應該非常之稀少, 除非真的非常有錢......
請不要用台北的房價來比. 一樣地點, 3000萬地60坪建80坪, 跟地45坪建135坪, 我絕對會選後者....
當然, 有錢人的想法跟我這種三級貧民不一樣.....
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