鄭仔寮虎尾寮前景

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樓主

2009-09-07 15:47

請教住台南的大大們這兩個地方哪一個比較有可能發展起來或是有相關人口數據

最近經過育德路時,觀察一下這裡商業活動已經有一定的規模 (千葉微風診所餐廳 ..) 前幾年這裡還蠻安靜的說

可是路面很大的海安路三段卻異常的冷清

只有和緯路那一帶(花園夜市) 稍微熱絡點

好奇和緯路二段那一個魚塭什麼時候才會填起來如果填起來後把路擴寬就可以紓解這裡的車流量

另一個虎尾寮商業活動好像不太熱絡怎麼感覺差麼多

不過房價卻高得嚇人是因為鄰近傳說中的黃金地段"後甲里"嗎??

鄭仔寮

鄭仔寮周圍

虎尾寮

虎尾寮周圍

2009-09-07 15:47 發佈

文章關鍵字鄭仔寮前景虎尾寮

s8633028

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2樓

2009-09-07 16:23

和緯路是三十米計畫道路，魚塭及花園夜市那一段地價很高（和緯路二段），目前市政府沒那麼多錢收買。
外地人大多只知道「東區」及「五期」，不過在地人都知道和緯路兩側也是很有潛力的。

shineh

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3樓

2009-09-07 18:30

其實很多老台南人都很喜歡鄭仔寮 ,這邊的生活機能真的不錯~

冷的很

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4樓

2009-09-08 7:40

在虎尾寮工作，所以說說我對虎尾寮的看法吧
虎尾寮的生活機能主要是裕農路及富農街還有家樂福那一帶
因為都在外圍，所以顯得虎尾寮比較像個大社區
我覺得很好一點是虎尾寮有一個公園
然後你就會看到早上或傍晚或晚上時有很多人在那邊散步
那是一種悠閒，懂得享受生活的氣氛
我比較喜歡這樣的氣氛

我說那麼多是為什麼呢無非是讓自己留點回憶並且證明自己還存在著 My name is Charles Always Charles

FLY224

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5樓

2009-09-08 8:43

冷的很 wrote:
在虎尾寮工作，所以說...(恕刪)

虎尾寮裡面的公園大大小小加起來至少有五個以上
外加三間學校(復興國中,小,裕文國小)
而且離交流道很近
這是這邊的最大優點!
不過這邊的商業活動要到附近的富農街或是中山路上的家樂福那裡才有
不然就只有7-11,我是覺得這裡的生活條件有點類似高雄的美術館

而鄭仔寮就比較靠近市中心
生活機能當然比虎尾寮好的多!

evaQueen

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6樓

2009-09-08 9:10

今年5月從鄭子竂搬到虎尾竂
比較上比較喜歡虎尾竂
買東西都是要騎車
多個幾分鐘路程其實沒差
最明顯的是虎尾竂比較沒蚊子 >_< ，還有小工廠

crazyivan

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7樓

2009-09-08 11:54

買房子的話,有時候要計畫很久,有時候又要靠衝動.........

虎尾寮區快速發展時期,
建案一場疊著一場,房價便宜((我是說當初啦))
如果以房屋品質與住宅功能考量,
虎尾寮是一個不錯的選擇,因為單純不複雜
但是該區的斷層帶的顧慮一直存在,
這種事可能要賭上30年,30年後你的小孩都長大了,也有可能不發生大地震
但該區內我印象中好像沒警察局及消防隊,是否設立可能也是要看市府規劃
學校則有復興跟後甲兩大明星學校
但是商業區可能就要走遠一點,前往東寧路那一帶較熱鬧,往南則有B&Q和HOLA家樂福.
外聯主要幹道是裕農路與東門路三段B&Q這兩條路,大幹道同樣有塞車因素
淹水顧慮的話,東區號稱地勢較高,但虎尾寮裡面的地勢是斜的
如果你買在斜坡下,也有可能因為雨水宣洩不及而淹水

===========分隔線===============

鄭仔寮區
10年前海安路三段,路,水溝,路燈,公共設施都已做好,但兩邊是比人還要高的雜草
開發到目前這個樣子,速度也算快了
這區房價明顯比不上東區
居住品質尚可,
但這區的人有蠻大一部份都是從舊社區----也就是中西區搬過來的,
老實說有一些習慣,做法,觀念,會讓你感覺到不好相處,不像虎尾寮是個新興社區,有那種無形的集體約束力存在
斷層帶是沒有,不過一旦發生地震差別也只在於虎尾寮全倒,鄭仔寮半倒,
相信我,有這種災難你也不會繼續住半倒的房子.所以有沒有斷層對我而言好像沒差別
鄭仔寮區因為鄰近舊社區,波麗士大人跟打火英雄少不了也都很近
學區的話,國小就不講了,國中有文賢跟民德,
商業區因為鄰近全台最早開發的中西區,市場比較密集也比較傳統,
這裡距離大潤發B&Q文賢店也很近,中華西路也有大型的家具量販例如宜得利,
外聯主幹道是中華西路海安路北安路與西門路,要去安平看海可以走民權路
無論新興不新興,車一多都會塞的
剛剛忘了說醫療,這邊離奇美成大比較近,
虎尾寮離市醫較近,大醫院最好是備用啦,附近有風評不錯的診所就夠了
淹水情況的話,我想鄭仔寮會嚴重一些
以這次88水災,文賢路全淹,和緯路第五分局前都有半個輪胎高,海安路三段都有嚴重積水
但是中華北路與海安路口有個抽水站,這不知道該安心還是擔心,只要不掛掉,它會抽水,但是抽水站是在地勢的最低點........><"

(((((((((後記))))))))))
我必須鄭重警告你,小心廟會
以前廟會集中在臨安路以南,最密集區是成功路和民族路之間的海安路,
但是現在已經蔓延到鄭仔寮來了,這邊淪陷了,
熱鬧過後他們送你的禮物除了先前的噪音之外,還有滿地的煙塵硫磺炮灰,
喜歡嗎,你一定要接受,沒有說不的權利.

try1592000

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樓主

2009-09-08 12:23

廟會兩三個月就會吵一次是還沒到有令人受不了的境界不過鄭仔寮社區某些地段真的有廟宇和鐵皮小工廠混雜在裡面

加上海安路偶而冒出飆車族

星期五深夜時吵到不行
寺廟在和緯路文成二街西海岸文元國小都各有一間

公園的話兩個重劃區其實數量都差不多

咦這裡蚊子有很多喔??

鹽水溪日落照

kunkj

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9樓

2009-09-08 12:54

crazyivan wrote:
買房子的話,有時候要...(恕刪)

虎尾寮有消防局喔，在關聖活動中心旁邊叫"後甲分隊"

派出所也在旁邊只是目前施工中，完工不知道何時??

FLY224

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10樓

2009-09-08 13:38

crazyivan wrote:
淹水顧慮的話,東區號稱地勢較高,但虎尾寮裡面的地勢是斜的
如果你買在斜坡下,也有可能因為雨水宣洩不及而淹水...(恕刪)

虎尾寮最下方靠近高速公路那裡是會淹水的喔!!
而且是只要雨勢大一點就淹了!
所以虎尾寮上半部和下半部的房價才會差那麼多
(另一個原因是下半部那裡是屬於仁德鄉不是台南市,這對學區有很大的影響)

鄭仔寮 虎尾寮 前景

鄭仔寮虎尾寮前景