看了台南市學校附近的電梯華夏

farcol
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樓主

2009-08-05 11:26

最近看了幾間學校附近的電梯華廈

成大附近一間7年國宅開價五百多萬

台南大學附近10幾年有一間也開五百多萬

五百多已經可以買中古的透天勒

地段好真的這麼保值嗎?

300萬已經可以買裝潢不錯..生活機能也好的中古華廈

但好的物件還是不好找...

有點想考慮金生今室或站前CASA....

至少點不錯..又是新的....

唉...買房還真是不容易....

2009-08-05 11:26 發佈

文章關鍵字華夏台南市學校附近電梯

imr0109

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2樓

2009-08-05 21:48

我最近看屋也有這種感覺,好像10多年的物件開價一點都沒跌,
今天也有去看了站前和公園麗緻(改名為156行館了),這兩個點其實都不錯,
比起麗莊的價格也平易近人了點,我想想似乎也是買新一點的比較好,
如果要一起團殺也可以找我喔~

chuanix

chuanix
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3樓

2009-08-14 22:52

165行館不是只剩下幾間低樓層的樣品屋而已嗎??

chenda88

chenda88
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4樓

2009-08-15 9:02

地段好當然保值只是跟你買的時間點有差異
只是個人覺得在台南買地段好跟屋況好的中古公寓比較保值一點先暫不談透天的透天的現在小家庭不一定買得起
至於新的公寓個人在市區看了十個新建案裡沒看到一個真的格局很不錯的或許是因為預算有算
小弟最近買了東區十年左右的公寓室內30坪權狀40坪跟一個平面車位價位是340幾個人是覺得小買貴了點雖然沒有新屋的感覺但是格局方正採正良好光這點很多新建案就未必達到
如果單純以坪數來看東區的新屋的話沒450以上應該買不到再加上有個平面車位

現在還沒買的人就不用急著現在買
政府2000億的優惠貸款之後如果不辦一定會衝擊到南部低總價的房子再等看看
您如果是任職於南科大型公司的或許也不一定要用政府的優惠貸款
台灣500大公司的職員軍公教或年薪百萬以上的在銀行的認定都是A咖
應該都可以找到像政府優惠貸款那麼好的利率

前年同學的姐姐在台南縣買了透天一般房貸貸了400多萬目前利率才1%比政府優惠貸款還低
只是她是百萬年薪的A咖就算過了前二年的優惠第三年利率也跟目前優惠貸款差不多而已
不用像我現在跟人家擠最後的優惠房貸擠不到就麻煩了

lazi5820

lazi5820
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5樓

2009-08-15 13:20

156感覺不錯 360度環景付近有綠地又便宜只可惜在斜坡上~

elin

elin
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6樓

2009-08-18 19:50

買房子真的要多做功課，當初因為結婚，娘家爸媽急著買房子給我們住，看了不下10處，實在是找不到我爸媽心裡覺得理想的透天厝，喜歡的也都要 800萬起跳，都打算去租小套房住了

！

還好我伯母看不下去，跟我爸媽說為什麼不買間小公寓，繳貸款的錢和租金都差不多，先讓我們住，再慢慢看透天厝，目標轉移後，又陸續看了快20間公寓，本來決定要買新興國宅，坪數大價錢合理，只可惜快12年的公寓覺得有點舊，而且晚上去看有點

我家老公平常都住在工地，只有我一人在家有點危險，重點這裡不是戶戶有車位，一年抽籤一次，老爸也覺得離娘家太遠，就放棄了！

老爸輾轉看到大道新城國宅，覺得這裡生活機能不錯，離娘家約３公里的距離，勉強符合老爸的要求，剛開始參觀時有注意到車位不足的問題，1區主委有表示會要求市府重新規劃車位，戶戶有車位，電梯也會加裝晶片鎖，總算搞定房子了

大道新城有好幾區，每區的管理不太一樣，有些區車位嚴重不足，有些管理有點鬆外人容易進入，還有廢水逆流的問題，長榮新城也不錯，但房價有點高，我想靠成大較近就比較貴吧！想買國宅真的要多做功課！
最近因為娘家後面有一塊土地被建商買走要蓋透天厝，家人打算幫我們換屋，我想我這間國宅公寓有大坪數露台加持，應該還可以賣到不錯的價錢