台南成大附近有什麼好案子？

ilovechd

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樓主

2009-07-30 20:57

想請問成大附近 (車程不遠)

有什麼好的建案？

如果電梯華廈 350~ 450萬
(每月管理費又怎麼算？)

透天.......(這個負擔比較沈重)

但希望台南的版友能提供一些意見

另外，電梯華廈的保值性如何？謝謝

2009-07-30 20:57 發佈

文章關鍵字台南附近案子

zola12342002

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2樓

2009-07-31 3:36

好像沒有喔~

成大就在我家格一條馬路

kch008

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3樓

2009-07-31 4:52

平均律吧
中華東路到林森路間後甲國中後
未來應該會有一堆

個人認為電梯華夏不要花3,4百萬
真要花這錢還不如再+200買郊區透天

何況台南有很多當年金融風暴沒賣完的大樓
好像一戶都200萬上下吧
說實在的這就是你買電梯華夏 10年後的二手價格

因為全新一坪10多萬
公設30%
40坪下來能用的不到30坪
說實在的真的很小

在南部只有透天還有增值的機會(還不一定漲的到)
非透天卻只有跌價的機會

vukia

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4樓

2009-07-31 9:39

在台南大樓不一定只有貶值,透天也不一定會增值,至少富立dc也逼近10年了,可是這個建案一坪起碼漲了兩萬以上,台南只要地段好然後建商沒有出大包的話,大樓價格也是蠻穩的,這可能跟近年來很多北部人南遷有關吧,北部人還是習慣住大樓~

以我去年10月看房子的經驗,虎尾寮中上段四年屋,皇龍建案,最後差點成交的價格就比當初屋主的買價低50萬左右,但是太子龍剛蓋好的時候成交價卻跟現在的二手屋價差不多,所以其實地段才是王道

FLY224

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5樓

2009-07-31 9:54

其實成大算是在台南市中心
而且台南市也不算大,除非是南區,安平區或是安南區
不然其實都不算遠!
基本上離成大最近的區域就是東區和北區及永康市
光這三個區域可以選擇的建案就有一大堆了!
如果要比較高級一點的,就東區吧!平均律可以去看看
如果要住台南市,但手頭沒那麼寬裕,北區是個不錯的選擇,如板上滿多人推薦的麗莊松下館
如果想買比較大坪數的話,其實可以考慮永康家樂福那邊的大樓,那邊離成大還滿近的

konbufenju

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6樓

2009-07-31 10:44

中華東路好樂迪樓上的"空中別墅" 好像有一戶要賣300萬
提供您做參考

*權狀登記坪數實際：35.49坪
黃先生/小姐 E-mail c13685040100@hotmail.com
聯絡電話 0939309740 聯絡人身分朋友

黃金一粒

黃金一粒
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7樓

2009-07-31 11:10

成大附近最近真的沒有啥新建案
看看知安根有沒有說不定有住戶想釋出
可能還可以跟台灣之光住同一層喔

台南市的大樓不保值除非你買的是高級大樓
富立和府都這幾年狂推高級大樓
之前富立的富立DC 知安根確實有兼具保值和增值的功能
因為他們的主打的取向不同知安根最小的坪數的價錢可以買一戶家庭式的小透天
他們的和一般大廈比起來管理完善住戶整體感一致富立的老闆是出名的龜毛
連建案周邊環境都會弄得很美營造的氣氛讓住戶注的很安心

再看看富立10幾年前蓋的平價大樓價錢跟一般大樓一樣都脫離不了貶值的命運
假如考慮到保值性的問題
先考慮透天吧

FLY224

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8樓

2009-07-31 11:19

黃金一粒 wrote:
成大附近最近真的沒有...(恕刪)

以樓主的預算,應該不用考慮到富立的房子吧!?

kch008

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9樓

2009-07-31 13:31

台南高價的公寓不是不跌是時機未到
等滿10年就知道屆時大廈外表開始老化你就知道了

台南人口就業機會少要維持房價不跌不易
雖然田橋子很多
但是田橋子不會去住這種小不攏東的公寓
佔山或畫地為王還比較有可能
想做啥就作啥
還管上下左右前後鄰居幹嘛

SW168

SW168
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10樓

2009-07-31 14:33

我知道的DC 和知安根都不保值，更遑論增值。
但相對許多大樓建案算不錯的了。
朋友當初的入手價都約在10～12 one/p

另外永恆天詩與相對論的投資客應該也很難過。

聽過最保值或增值的是全台首學, 平均律, 大阪程大稻程，
看來地點才是一切的王道。

另外，商人永遠是商人，龜毛只對自己有利的龜毛
銷售人員總是喜歡說：我們X總要求很高，什麼什麼看不順眼，都是打掉重作
基本上，聽聽就好，這都是話術。
商人對產品的包裝，只是想有更高的利潤。