想說趁這一陣子房價"似乎"有回跌
入手一個小窩
所以幾個月來帶著老婆一起看房子
以下是個人需求與心得
需求:
家人成員: 2個大人, 1個小孩
預算: 公寓價位在400萬以下, 透天則是儘可能在550萬
房子年限: 10年以下
區域: 目前暫定是安南區, 安平區, 北區
看房心得:
1.站前casa
站前casa算是我們的第一次
一樓進去很氣派豪華
但房間隔局都太小
雖說打著生活機能良好
但對我從小生長在安南區的人來說
只要不是太偏遠, 到什麼公學路啦..
生活機能都可接受
而且市區空氣品質, 噪音都不如我老家
夜晚打開窗就有悶熱的汽機車排氣味
停車場更是在小巷內,
上班估計是好塞一陣
價位又不低
所以不考慮
2.太子文元
太子文元的中庭設計我和我老婆都很喜歡
但奇怪是它的樓梯間很沒質感
現在越來越多大樓的樓梯間都是大面積磨光磁磚
各房大門都要高級鐵門
給來訪的人一種氣派質感
但太子文元卻沒做好這點
另外, 也只剩向西的房間
雖說向西有公園, 視野良好
但西晒也嚴重
買了日後光是冷氣費就不得了
更何況年紀越來越大
最好還是自然風為主
加上只剩尾數幾間要脫手了
價格還是開不低
所以也是排除在外
3.安南之星
以透天來說, 安南之星的價格算是超值
雖說有人說之前那是魚塭地 (我老家也是魚塭地)
但業務人員介紹它有用628支基椿打入地下10米/19米
而且主體保固15年
哇咧~~~第一次聽說有主體保固15年的
而它的防火巷是台南少數沒被違蓋一堆的防火巷
給人感覺很好
不過它號稱雙車庫
仔細看了一下
要停兩台車很難
可能停得進去卻無法開門
不過這點尚可接受
這個建案有列入考慮
不知版上有沒有朋友知道有關安南之星建商的資料
4.海角57號
它面大路的建案都賣得差不多
但中庭的建案還剩不少
上個月去看過, 還滿大器的
真的是雙車庫寬面
而且每層樓高度都遠比一般透天高
它的4樓陽台地板快和隔壁5樓地板同高
每間房都有衛浴設備
到這裡都是優點
但設計最奇怪是它是四樓足
不是四樓半, 也不是三樓半
所以若要到頂樓要用四樓的一個鐵梯向上爬
若要安神明, 曬衣服, 放置洗衣機, 熱水器...
依我和老婆猜想有幾種方式
一是放四樓的一間房間內
二是放主卧或客廳的陽台外
三是放一樓的小後院
這點設計我很不喜歡
另外, 建商是 "國寶建設公司"
我請谷歌大神出來都查不出這家建商的來歷
不知版上是否有高手代為解答
其它建案有些是中古公寓
等日後再慢慢補上
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感謝兩位指點
和順附近我近期再和老婆一同去看
