台南七股要價四百多萬的透天新屋,值得買嗎？

anouk
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樓主

2009-07-01 2:37

最近我們在佳里鎮找中古透天屋
因為新屋價格恐怕不是我們能負荷的範圍
今天無意間發現七股有間二年屋齡,未住的透天屋
居然開價四百多萬
雖然這間用料看起來不錯,也很氣派
但是終究是間空空洞洞的大房子（有廚具）
沒有家電家具鐵窗等,以後花起來要一筆不小的錢
另外他的生活機能看起來也不太好,沒近的超商
周圍很多的平房
到市區大約要2~3公里
只是附近有間走路可到的小學看起來還不錯

基本資料
地坪約38
建坪約60

2009-07-01 2:37 發佈

文章關鍵字台南透天新屋四百

ahir

ahir
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2樓

2009-07-01 9:10

我覺得買房子不能單看價格跟坪數
我在我這邊也有看到400多的新成屋
外表看起來很氣派
我也不敢買
因為請教過專門在監工的朋友來看說這房子有偷工減料

也有看過開價打七五折還建商還馬上答應的
結果房子漏水漏的很誇張
颱風屋裡作水災
家具裝潢都泡湯

其實400多萬算很便宜
我在中部鄉下地方隨便看喜歡的也要5、600萬
400多萬都是看不上眼的
有或多或少的小缺點

主要配合附近的人文素質
我比較重這個
(如附近都是很狹小巷弄
超老舊建築
就會讓人覺得像住在貧民窟)

你可以實際找懂的人去看看
下雨時多去走動看有無滲水痕跡
都沒有一些問題的話就能購買了

lycheng92

lycheng92
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3樓

2009-07-01 9:37

請多加一條check item:
會住到退休,住到老嗎?
if so, 再考量其他項目,
if no, 請考量後續房屋處理問題.
如果是在地人,沒問題.
如果是因工作移居而買,請再砍個1~200W.

ＨＥＲＯ

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4樓

2009-07-01 10:59

提供給你參考...台中這邊中古透天可能都超過500萬了，所以我覺得400萬還算蠻便宜的。

waroro

waroro
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5樓

2009-07-01 11:15

我也覺得四百多萬算便宜.....

建坪 60... 每坪建價算 4.5萬... 就 270萬了... 還有38坪的地.....

假如地點可接受... 我覺得可以考慮。

60%灰階

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6樓

2009-07-01 14:33

說真的, 個人覺得非常不OK耶, 能砍就砍吧!
七股這邊房價沒有什麼支撐力,
我全家人都住七股, 實在感受不到七股哪裡有這種價值,
可以說說在哪個位置嗎?靠近國中或國小的大馬路,勉強貴一點點...

我們在警察局附近買一間五年中古屋花200,
隔壁鄰居買新屋時花了400-500耶, 面寬跟空間還比我家小!

如果我有400, 寧願多時間到佳里鎮繞繞, 四百多還是可以買到不錯的~~~

anouk

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樓主

2009-07-01 18:02

ahir wrote:
我覺得買房子不能單看...(恕刪)

附近很多都還是平房空地
那裡的透天屋都不到200W
當然屋主自建的例外
已經透過朋友問屋主要賣350w

但是我們還是覺得太貴了
買那種房子就準備一輩子被套牢了吧
如果350是寧可買佳里鎮十幾年的中古屋
但是目前看的房又普遍不盡理想

070202

070202
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8樓

2009-07-01 18:09

ＨＥＲＯ wrote:
提供給你參考...台台中這邊中古透天可能都超過500萬了，所以我覺得400萬還算蠻便宜的。

我跟你說:你有到台南的七股看黑面琵鷺過嗎??你有空來看再說很便宜~

要買也要買在十份村才有希望

對面是國立台南大學的校區,
(全校120公頃耶~,加上快速道路要延伸到此,直通中山高,台南市跟高雄市)
整間大學都要搬來這裡,目前以動工了(自己去看吧)
光投資宿舍就爽死了,
學生加教職員工好幾萬人耶~
還有吃的用的真的錢途無盡....明牌以報完了~大家去搶吧

anouk

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樓主

2009-07-01 18:11

60%灰階 wrote:
說真的, 個人覺得非...(恕刪)

就是大文國小後面巷道內
這裡的開價也挺敢開的
農會旁邊那排開570 >.<

請問你何時買的屋呢？

60%灰階

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10樓

2009-07-01 18:54

我們買房子有一段時間了, 住三四年了~~~

大文國小那邊不要買, 我小時後就唸那邊,
那邊叫大寮村, 我老家就在村裡, 每到下雨必定淹水, 我們就是這樣搬家的!
老家變成倉庫, 去年颱風還把我的書淹了

大排雖然疏通過, 但是遇到大颱風還是撐不住,
就算沒淹到住家, 聯外交通也一定受到影響, 優點是下雨天可以抓魚調劑一下,
如果不淹水稱得上是養老的好地方!