斥資3.2億元得標嘉義縣治特區土地上揚攜手台糖推40戶小透天案

南台灣最大代銷上揚國際建築團隊,今日(29日)下午以清揚國際名義,斥資3.2億元,在台糖公司所舉辦的土地合建案中,取得位於嘉義縣太保市太保三路與縣府3街,佔地面積1295.08坪土地,未來將推出總價1500~3000萬元的40戶透天造鎮;而上揚國際近期大舉北上嘉義搶地,下半年亦將有位於嘉義高鐵站旁「高鐵國際城」,每坪開價22~28萬元,房價創區段新高。

今日下午台糖土地標售位屬嘉義縣「縣治特區」,土地位於太保三路與縣府3街,基地緊鄰祥和公園,周邊有嘉義縣立棒球場,面積1295.08屬住宅區用地,標售底價2億4977萬1363萬元,換算每坪地價19.28萬元,會場僅清揚國際1家投標,得標價3億222萬元,溢價率21%。上揚國際董事長林聰麟指出,區段鄰近嘉義長庚醫院,根據市調已有不少醫生及醫護人員有意願在醫院旁選購透天,因此規劃戶數40戶小型造鎮,總價落在1500~3000萬元。

上揚國際近期積極佈局嘉義縣包括縣治特區及嘉義高鐵生活圈,如去年第3季先後以6.15億元購置縣治特區故宮南院旁5123坪地,及保鐵十二路與保鐵七路,基地正對高鐵嘉義站4963.38坪地,購置金額4億61億元,連同此次標售總計3塊土地面積達1萬1381坪,總投入額約13.78億元。林聰麟指出,位於高鐵近5000坪地將規劃約700戶大樓造鎮「高鐵國際城」,並將在8月動土,區段鄰近馬稠後產業園區,園區將有2萬個職缺釋出,該案每坪開價落在22~28萬元,「在嘉義推案其營建成本遠高於高雄,如模板工從台中調工班,平均成本多10~15%。」

除上揚國際,同屬高雄建商崑庭建設,也在嘉義縣取得原豐謙建設4255坪土地,並向縣府購得1210坪土地,總投入金額約6.39億元。有巢氏房屋嘉義興業加盟店店長陳士仁指出,嘉義市近年來房價漲幅驚人,光過去3年平均成長達5~6成,也因為嘉義市房價越來越高,不少購屋族開始往嘉義縣購屋,包括縣治特區及嘉義高鐵未來大樓房價可能落在1字頭末或2字頭出,購屋客層包括一般首購及原先居於透天中高年齡長者換屋族。(葉家銘/嘉義報導)

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2021-07-29 22:44 發佈
實在很想知道這些建設怎麼的想法?😅嘉義的人口都是遞減的耶…
這些外來的建商應是看好10年後 馬稠後工業區成熟後嘉義人口會增加
不過國際城當初說會考量嘉義人接受度價格會壓在1字頭,現在開22~28萬是在哈囉!
如果說是瞄準外來的投資客,以現在房市氛圍和房地新制,投資客也都縮手觀望中
要買單不會像之前遠雄那麼好賣了~
雖然我也看好朴子~太保~水上這之後的發展
但顯然建商的開價應又是要被在地人,年輕人罵了
嘉義人口遞減是沒錯
但你要想 你的祖先>爺爺奶奶>爸爸媽媽>到你 衍生了多少小孩
從多代同堂>三代同堂>夫妻 >>>一直生下去 會一直住在一起?
且嘉義老房子居多 有市場建商自然就會來分一杯羹


建商也是打著馬稠後產業園區與嘉義科學園區(交大預訂地 提供的四塊土地最小的) 一開始縣政府就打著交大預定地 其他三塊根本是蹭的 問卷調查表根本也是多餘的就算提出想法也不會被採納
我從不相信 從缺工 缺鋼材 工期延長就不可能賣1字頭
我是看好北回都市計畫 橋頭都市計畫 嘉義交流道特定區計畫(嘉義縣) 離市區近 國道近 新火車站相對方便
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chrisliang123

嘉義有1字頭的大樓嗎 如果這邊1開頭就好了

2021-09-12 16:56
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