• 5

太保市建案 - 梧悠墅 (賞購屋開箱)

拖了好久,終於在初二的時候下決定了! (有A到我想要的東西 )

還好有等到年節活動推出。(雖然聽說舊客戶也適用,不過有個拚業績,我應該算是頭香囉。)



下面開始這次賞屋開箱文之旅吧!!!文長,給有興趣此案的朋友們參考。


=================================================

其實現場的小姐算是蠻熱心的,從我第一次去看屋後(可能知道我有興趣),所以每階段都會打電話來跟我說目前進度。

但有時候是挺煩的,尤其是正在忙的時候。(雖然我去看過的建案好像都會這樣)

不過還好也不是每天打,也都算蠻簡單扼要的,大致上跟去看現場的時候都蠻符合的。

(我屬於那種蓋的好不好,要親眼看的那種,所以一直看到一樓地坪完成才決定,會有點龜毛嗎? )




全區的外觀圖,之前跟我老婆就是看到這張圖,覺得蠻悠閒的感覺,才跑來看的!



這是全區的外觀模型,戶數不多,六戶而已!



這是放大的獨棟模型,我就是看到這個模型,才會決定要這間的。

前面停車空間很大,雖然說是單車,不過雙車應該也沒問題,加上 ... 前面的路,路邊停車應該也ok!



這是側邊的透視,比較完整能看到內部預定格局。

這邊大概可以講一下。

1.它們的案子,土地坪蠻大的,我買的這戶土地是29坪多,前面是八米的道路(國有地)

應該是他們說的「土地完全實坪」→ 指的是不用買(浪費)任何的道路持分。

其它案我沒選大概也有這個因素,實際坪數=能用空間,買道路持分似乎有點可惜。

2.因為土地大的關係,所以相對建坪大,這我能理解。

所以也才一樓擺的下孝親房,雖然目前只有我跟我老婆(小家庭)住,但我是覺得還是要預留一個空間,

看是給爸媽來可以住,或是當小孩遊戲室,或是可利用的空間。(預留客房的概念)

餐廳廚房的空間也很大,房屋本身不算車庫跟後院,就有11米多,加上車庫後院,深度快20米。

3.二樓的整層主臥,我老婆是蠻喜歡的,而且....它不像之前我在市區看過的案,完全把二樓全部當臥室用。

它其實還有一個小書房(也不算小),然後廁所的空間我也覺得差不多,不至於要嘛房間太大,不然就浴室太大。

這樣當主人房蠻適合的。 → 現場主任還有提兩種可變更的方式,是也不錯,不過我沒用到,就不細說囉!

4.因為空間夠大,所以三樓也是房間頗大的,而且有各自的廁所,套房式的感覺。

5.四樓的多功能室,我也覺得不賴,算是蠻居中的位置,前後陽台都很大。(特殊用途當然就 ... 不在此講囉!聽說最近檢舉嚴重)



這是現場展示的磁磚,算是用蠻好的。

1.外牆是最上面的那排,冠軍的丁掛磚跟木紋磚。

2.中間那排是浴室的磁磚,白馬的,也是大品牌,而且我有另外去白馬展示那看過,這塊是新品,質感很好。

(現場有貼一個模擬的衛浴區,等下的照片會有。我跟我老婆都很喜歡那種感覺。)

3.最下面那排是車庫跟陽露臺的地磚,也是冠軍跟白馬的,還有花崗石。

4.現場沒展示,但合約書裡有寫,樓梯用的是大面磚,不像以前的樓梯,會有拼接的樣子。

之前去朋友家時也有看到,的確樓梯看起來會有變大的效果,空間感也不錯。


銷售小姐是有問說,我們會不會有客變建材的部分?

我們是回答不用!照原設計就好!(配的色系、材料、樣式的確蠻不錯的,很用心。)



這個就貼起來的質感,還不賴!而且地磚也是屬於有止滑的,我是覺得這蠻重要的!

另外這照片裡面有放的是TOTO的衛浴設備(全棟都是)



這套廚具 ... 應該是我老婆最喜歡的了吧!

1.長度很長,3米多的大廚具。

2.不鏽鋼水槽75公分的,裡面還有瀝水配件,挺大組的,以前家裡的應該是60左右,每次要洗東西不是很方便。

另外跟爐臺(林內的瓦斯爐)中間還有一米多的平台空間,這個超實用,洗切菜、放東西都很夠用。

3.人造石檯面質感也不錯,而且品質應該蠻好的。(只是我忘記現場說的品牌了!

4.上下櫃都是結晶鋼烤,質感不錯,重點是 ... 有加裝防夾緩衝 → 大大加分啊!

5.底下的是OSAMA的落地烘碗機,這我就沒研究,我老婆倒是說還不錯!



這張有興趣的再瞭解吧,我家的財務都是老婆處理,所以我比較沒深入瞭解!

主要在講目前政府針對青年跟生育的節稅方式吧!(現場的小看板)



這張就蠻重要的了!我 .... 沒趕上!

還有機會趕上的,可以考慮看看,尿布錢、奶粉錢兇啊!

(老大出生,被念了好一陣子,老二出生也是,看完房子後被念更久 ... 誰知道現在有這個補助,就不是生之前買這的嘛!)



這是它們公司的條碼,有興趣瞭解的可以自行加它們,要傳訊給我也行,我可以提供買屋過程中有遇過的經驗。



這個算是標準施工過程吧!我比較注重的大概就裡面幾項。

1.基礎從921後用甚麼做法,它們這邊是採用「筏式基礎」。

我知道的是建案不一定都用筏基最好,建照請的出來,技師算的出來,應該都是有符合法規跟需求,

但特別用筏基,應該算對現場的一種用心與客戶的保障吧!(開箱文,意見相左勿砲唷,個人想法。)

2.漏水最常出現在樓層接縫(老家的情形,有點嚴重!)

目前這個建案是還沒做到樓層接縫,照片上是以往的標準流程!

3.各種的結構性補強,如折角處、窗框、箱體,這個老一輩的很常在念,都快背起來了!

4.雨汙分流,舊房子比較會有的問題。尤其是排水的洩水有沒有做好。在他們基礎配管的時候,我偷偷去看了三次。



交通圖,的確,這個位置算是蠻交通中心的。離高鐵站、高鐵大道、交流道、東西向都很近。



這個是工地的現場照片,銷售小姐說是展示給客戶看的工程履歷之一(例如:精密放樣、標準鋼筋綁紮、清洗養護等等。)

看的出來蓋的蠻用心的。

另外裡面有擺到接地銅棒,這個一般好像也很少在說。(目前只放到一樓地坪完成,剛好遇到過年。)



這個就新年的活動方案!

我是覺得第一個跟第三個蠻實用的,不過第三個我折現了,哈哈!(舊家的東西,有些還能拿來用)

外加業績促銷的部分,剛好有符合7多的預算內,就給它決囉。決完後,才知道搶到促銷的頭香。
2018-02-19 17:55 發佈
恭喜版主搶到促銷的頭香,過年期間也有再去參觀這個建案,搭配春節活動建商也開了一個相當讓人心動的價錢,感覺建商真個是站在消費者的立場(畢竟都還沒跟建商確認,建商就已經在跟我們討論變更甚至以繪製圖面給我們,還真有點不好意思^^),就是要讓你物超所值,建商也讓我們的優惠期間到2月底,讓我們能跟家人好好的討論,畢竟買房子是件大事,應該下週就會過去確認,也希望能跟版主當鄰居,到時候再認識一下(畢進現在的建案已很少有這麼寬廣的"前院"相信去看過此案的都能體會)^^
哇! 先恭喜2位了,可惜我們因為預算問題,無緣跟你們當鄰居(我預算上限只有620.....),雖然再接洽的過程中感受的到銷售人員很熱心也努力地幫我們爭取,不過真的跟預算差太多了。
另外想特別說的是,他們那邊的人都還滿健談的,連買賣房子以外的話題也都可以跟你聊上幾句,還會幫你分析實用性,給人感覺很親切,之前去接待中心都跟他們有說有笑的,感覺得到他們待客的熱情與誠懇。

Lala789456123 wrote:
哇! 先恭喜2位了,...(恕刪)


謝啦!

其實我去看的次數算蠻多的呢,不過要買之前,還真的是會有點緊張。

不過也還好他們接待中心的人蠻好的,問甚麼幾乎都會幫你解答,也蠻專業的!

只是妳之前預算不是還有700多嗎?

怎麼突然降那麼多囉?好事多磨囉!



Grimmw wrote:
恭喜版主搶到促銷的頭...(恕刪)


哈哈!這我也是 .. 我是問了四樓多出來的空間能怎麼用,他們經理就幫我想了一堆!

而且還有給建議,蠻實務的,這點服務倒是不賴。

期待有機會跟你當鄰居!有買成的話,再私訊留一下聯絡方式吧,可以討論討論!
請問一下,可私訊價位嗎??
logest wrote:
拖了好久,終於在初...(恕刪)
請問一下,可否了解一下成交價格呢??
恭喜樓主購入新屋~~
也有關注這建案方便私訊入手價嗎?

慢活人生逍遙山水 wrote:
請問一下,可私訊價位...(恕刪)


chris190951 wrote:
請問一下,可否了解一...(恕刪)


chief19865 wrote:
恭喜樓主購入新屋~~...(恕刪)



已有私訊給大家囉!

比較有趣的是 ... 買之前,我老婆都意見少少,買了之後,意見多多,一直在說這邊要怎麼裝潢,那邊要怎麼擺設。

現在在想 ... 甚麼時候要開始找設計師呢?
我有朋友在做室內設計,我有把聯絡方式私訊給你,你可以找他幫你設計。

之前購屋預算的確有700多耶!不過我弟要買車子,所以贊助他之後,就不夠買房子了,哈哈!

Lala789456123 wrote:
我有朋友在做室內設計...(恕刪)


感謝!我有打過去問了。

等他們那邊傳做過的風格過來,到時看看在決定。

現在是在煩惱到底是用30萬做裝潢,還是要用50萬做裝潢才夠,系統櫃問起來都超貴的 ....


我之前也有在考慮要買新車呢!

沒小孩前是還好,有小孩後就在想說要不要再買台休旅車,空間比較夠用。

不過現在買房先了,買新車就要再晚些囉,只是比較可惜,沒法跟妳當鄰居了,哈哈!


  • 5
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結