看了半年的 水上 太保的房子 分享一下心得

G711001 樓主 #1
2016-06-21 04:26
先從建案開始好了 


太保的東唐安居。整體來說這間的評價最高


可惜基地的位置在南亞後面 出入道路太小 


生活機能不佳


要不然他們的價格比較符合現在的市場


青年居易no.6 基地的位置生活基能 不好 


單純住宅的話 房屋的建材 並沒有深入的了解


但看屋的感覺是僅次於東唐


博登經典。左右對稱的房子 在居易附近 


自住尚可 可是生活機能一樣差 500-550左右 


但坪數算大 50初頭  


京石鎮 在新碑 生活機能特差。可是房子不錯 


而且算大坪數。價格也相對親民 


合得新村 3年內的房子。整體來說 雖然離市場近


可是也隔了一條路 開價太貴 平均一坪都落在12.3萬 所以也懶的看了。


水上。水上灣的建案 現階段在水上的建案只有這個比較能看 可惜開價也太貴了。58坪 
要落在750左右才能成交。如果是這樣 我會在等等


優賞no.8 建商已停業 現在是由住商不動產下去賣


可是住商有履約保證 並看過多次 跟住商的業務


感覺也不錯 如果不是三合院改建 家人老一輩的反對。這裡是我的第二個選擇。唯二在水上想出價的。


天晴no.12距離水上灣大約一條街 很近 價格也比水上灣親民很多。可是地基是連續基礎 我也不考慮了。覺得筏式的卡好 要問我有什麼差別 我也不知道 ...


常玉。基地位置不好。生活機能極不便利 
而且價格也不親民。如果是這種價格我會選擇 優賞 或天晴 或水上灣。


整體來說 水上灣一坪落在12.-13萬中間。


可是這個價格可以在5個月前買在中和路了。


生活機能好 建坪又大  也是新屋。


房屋的價錢 是大家歡喜甘願的。


沒什麼貴不貴 便宜不便宜。


像之前有朋友介紹 水上二棟透天的。一起賣 老房子了。二棟一起買 600。可是在房仲那 變一間 568


當然還可以喊 現在的房市 其實也沒好到那。


說差也沒差到哪裡去  但實價登錄的價格 


市場決定行情。普遍在水上還是落在10萬初頭 (新屋 )但地點的差異性就非常大。


要買房的 還是要在多看。


嘉義就有新成屋 在後厝仔 荖藤里。68坪。
約在800多。可惜是y字型的三角邊間
要不然這間我蠻喜歡


總結。普遍開價還是太貴了。
看房子的各位 千萬要慢慢看 


我是首購族 所以讓他們自己去慢慢漲吧。


每個房仲或建商都跟我說 快要賣完了。


這間已經有一組人要下斡旋了 


現在房子的價格就是這樣 在不買就漲上去了。


可是 當初講這些話的人。「每一個」都會在打電話給我 「每一個」。甚至過了2.3個月 也一樣


至今半年了。還是在打給我。房價有你們想像的這麼貴 我是覺得還好。見人見智。


不要被人抓住心裡 等他們慢慢漲 看能漲到什麼時候。


建築成本抓7萬。現在土地實價登錄都查的到。


換算起來的價錢 當然不可能是購屋的價格。


因為還要算建商貸款利息的。出去應酬要喝的。


小三名牌包要買的。建照取得要花的。


所以還要在加100-150萬才是合理的購屋價格


以上 小弟淺見 不要為了房屋的衝動而衝暈了頭


現在網路很發達 連建商有無訴訟都查的到


千萬要把錢花在刀口上 !











文章人氣:11,308
2016-06-21 11:02

G711001 wrote:
先從建案開始好了&n...(恕刪)


水上灣我有去看~價格很硬...

天晴12最裡面朝南那間~之前曾經想出價~但因老婆對擋土牆有疑慮

及旁邊的排水溝稍有異味而作罷~

水上建案真的不多~~

雖說在鄉下~但是要買到一棟還OK的房子也不簡單~

水牛厝附近的房子因為飛機及那2間大工廠讓我很有疑慮~不然也算一個不錯的點~

有好的物件一起交流吧~
2016-06-25 17:44
版大說的這幾個案子我也看過

因為沒那麼高的預算

所以也持續在觀望中

水上灣因較靠近市場

就方便性來說是不錯

但價格真的很硬⋯⋯

最後更正一下,

水上灣也是連續基礎而非筏式!
G711001 樓主 #4
2016-06-25 17:52
難怪我看他們之前的地基就好像連續基礎建構 小姐還說是筏式的。
可是價格就真的很硬 如果是連續基礎的話 對地震比較不耐 現在沒買到就沒那麼大的遺憾0.0
bogners #5
2016-09-09 23:31
預售屋跟成屋我看1年多了~範圍:水上、劉厝里、太保 、縣政府、朴子。差點下訂的就是水上灣。
2017-12-17 22:59
後來你買哪裡啊?
G711001 wrote:
先從建案開始好了&n...(恕刪)


2019-04-02 22:54
優賞建設 的房子真的要考慮清楚。買的時候是展售小姐。要交屋是建商。有爭議就踢皮球。遇到產權糾紛,不積極,擺爛。這個問題還真的不只一戶有問題,好幾戶。真的要三思。優賞建設評價,可能在吃虧的買方來看,連一顆星的價值都沒有。
2019-04-21 21:33
真的!
賣房子一套說法一套
廖添添 wrote:
優賞建設 的房子真的...(恕刪)
2019-07-08 01:32
優賞建設 萬視寶建設 應該是有關聯性的 都要小心的 嘉義的建設公司 不久前的大林的青松樹 建案 現在大林 真幸福3 都是優賞建設 青松樹建案 優賞建設隱瞞買房子的人 土地持分與實際權狀不符 造成產權糾紛 真的很多戶吃了悶虧 一般人的個性 息事寧人 才讓惡烈的建設公司繼續生存 優賞建設有買賣糾紛要小心
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