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嘉義縣大林鎮後火車站房價?

最近去看了嘉義大林後站的房價,五年內的透天幾乎都要800萬以上
全新的更有達1000萬以上...
有沒有這麼誇張...建商也說往後幾個建案可能會在攀高...
2015-03-17 8:25 發佈
平林重劃區(大林後火車站)的建案目前已完工的建案有敦馥(最便宜的有不到8字頭)、喜臨門(最便宜的7百萬整)、多芬5(最便宜的也是7字頭)、晉浩景大(價格最高最少要9字頭)以上參考實價登錄所得,正在蓋的有春天桂冠和澄峰還有運動公園正對面東妮建案(開價最高)等三案,個人覺得春案CP值較高,因其有全棟天然瓦斯及筏式基礎還有國小就在隔壁之地理優勢,其成交價位因無交屋登記故無法得知。
前站澄家的建案 好像是在大林國中旁、比較起來後站的CP值比較高。
春天桂冠我是有去看過、格局跟外觀都是我喜歡的,地點也很好道路都重新規劃過
但是價錢方面好像就沒有那麼漂亮,只是價錢真的讓我有點難下手800~850之間的開價。

asd9969 wrote:
前站澄家的建案 好...(恕刪)


可否請教一下,為何您覺得澄家CP值不高?
他的開價比春天低很多內(好像是7xx~8xx)
個人感覺、畢竟週遭的幼兒園及國小沒有 後站建案來的近。
且後站也是歸為重劃區 路面道路車子進出都是相當方便
澄家附近雖有國中 但光想到每天都要過省道,汽機車速度都那麼快,危險性相對較高
現實面來說,後站的建案開價真的有點偏高...

asd9969 wrote:
個人感覺、畢竟週遭...(恕刪)


您考量的也是
不過前站、後站都各有優缺點

後站那邊建商鎖定的族群是醫生或老師之類的...開價都較高
春天我也有去看過 開價真的頗高(我那時候問是88x起耶?!)
若像您說的 開價800~850的話那應該還有議價空間
800~850之間,目前是議價完的價錢
但是我覺得要800以下很難...想想如果800左右 民雄應該是有更多件案可以選擇才是
買房子的第一件事就是算一下自己可以負擔的範圍在哪裡才去決定可以買的房子價位在哪裡比較適合,如果要選800萬以下的建案平林國小附近就別去看了因為那邊現在的新建案成交價沒有800萬以下的,在大林附近的新建案成交價在800萬以下的有澄家(廣告價688萬起),澄家的基地在大林第一城旁邊從阿安鵝肉的那個十字路口往交流道方向開過去15公尺的地方吧有個路口右轉進去50公尺處的右邊,步行去大林國中的話要15分鐘吧,還有幸福莫內(開價788萬到888萬吧)就在日日興羊肉爐旁邊的那個路口轉進去大概200公尺的地方吧(過了右邊水泥廠)在左邊,那邊蓋的房子面寬大雙拼如果不考慮旁邊環境的話,如果地點有考慮到民雄的話那800萬以下的房子真是太多了,
1.好墅多:蓋在民雄東勢湖的水稻田裡,開價480到580萬麥當勞旁邊的福懋加油站旁邊的路口有一個牌樓牌樓上寫著東勢湖往那邊進去直走會碰小橋別過橋直直走注意左前方遠遠的地方近有看到有一堆心的透天就是那裏,我記得沒錯的話旁邊好像有一個豬舍吧。
2.幸福市3:在嘉義大學後門的附近,從嘉義大學的正門口出來到了十字路口直直走別轉彎然後順著學校圍牆走過了左手邊的公墓後會碰到一個社區左轉進去進會看到了,那邊之前有4百多萬的房子後來再蓋的好像都開價7百以上不過都雙拼的面寬都有7米以上,那邊房子的好處是安靜,爬上頂樓後往旁邊看就可以看到墳墓。
3.文化米蘭:民雄農工門口的對面聽說賣完了。
4.幸福市5:從民雄農工走文化路往黃昏市場那個方向的右手邊(過了7-11後注意右邊離文化米蘭的建案大概300公尺吧),路邊的888到1080萬裡面的都688萬。
5.雍華亭:過了幸福市5繼續往黃昏市場那個方向到了一個大彎道,大彎道那裏有一個大榕樹,樹的旁邊那條路進去大概30公尺吧就蓋在那邊,開價590萬。
除了以上的那幾個地方如果不計較工業區的話可以去大浦美工業區的漢州建設看看或者民雄工業區附近看看,民雄工業區附件一堆成交價在500多萬左右的房子。
以上這些給你参考。

魚尾巴 wrote:
平林重劃區(大林後...(恕刪)


春案賣一陣子了,到現在還在賣。每天都看到房仲走來走去的。

倒是運動公園前的東案,蓋好久了。不知道為什麼?

asd9969 wrote:
最近去看了嘉義大林後...(恕刪)

最近也看了大林的房子,覺得是誇張的貴
大林並沒有比鄰近的民雄,斗南熱鬧
也沒特別的建設和發展,不知房價在貴啥意思
可能要轉看民雄或斗南的房子了....
PS.我怎覺得其他物價也比較貴,例如:吃...
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