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有人去看過縣府特區的故宮名邸嗎?

廣告打很大

還打到台北車站

算是區域新天價

幾個朋友去看過之後都說是代銷亂開價不值那個價錢

查了一下負責營建的正佳建設好像都只是在斗六蓋一些工業宅

不知道去看過的朋友心得如何
2013-09-18 21:14 發佈

siegzeus wrote:
廣告打很大還打到台北...(恕刪)



既然還沒蓋,又怎會有人看過?不過這種等級沒電梯也有點怪。

至於是不是天價?看後續的銷售情況才知道。賣得掉,就表示不貴;反之亦然。不過我猜,那個價位是給台北投資客看的。


現在縣府這的新房主要蓋給外來的投資客或置產族.主要已經不是賣給在地人啦~
看了一堆新建案的店面,幾乎都是外來的投資客購買在出租給在地人
siegzeus wrote:
廣告打很大還打到台北...(恕刪)


看他廣告寫1860起,85坪~133坪

也就是說85坪的開價1860萬囉!?

真的是天價啊。

當然,對台北的好野人來說是小Case,問題在台北的好野人要不要來這裡買房?
今天去看了一下,第一期三十戶己銷售九成(剩三戶)
剩下的三戶,都在第二排向南,坪數88開價1980萬(不知道沒有沒含電梯,前後兩個sales說法不一)
以區域行情來看,它的確超出市場行情不少,但它的規劃也的確不錯,值不值它的開價就要自己判斷了。

特色是大面寬及棟距長,五個房間可以做到間間套房,有個小庭院,外觀算是中規中矩。
這建案本來去看了也很喜歡都準備要下訂了

但是代銷的手法真的很不老實

跟我說了哪一戶哪一戶被哪裡的誰買走了

但是其實他說的那些人我根本就認識 一問之下才發現根本沒這回事

代銷的話真的聽聽就好

後來想想真的等到要交屋時如果南院又延宕了

房價可能會掉到比預售入手價還低就收手了

不過這個案子最大的貢獻就是活絡區域交易吧

很多朋友去看完就買了附近其他建案

也算是功德一件
從2014年初到前一陣子過年假期前後去看過三次,三次不同人接待,同樣都說只剩三間~~~
SHIANEY wrote:
從2014年初到前一...(恕刪)


怎麼會剩3間呢?
我有同事去年8月買了一間
算起來也是只剩2間阿
那A安捏
都是銷售手法啦! 有住進去才算賣掉, 投資客應該不會買太保,
常去那邊吃飯騎自行車, 空地空屋超多,
2000萬的價格可以自己蓋

SHIANEY wrote:
從2014年初到前...(恕刪)



代銷的話能信, 都能吃.
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