當房仲鎖定你是想買且有能力會買某物件的買方時：
1、先問你預算多少？
---->假設回答680
2、房仲通常會說：不可能啦，這個價格賣方不會賣。
3、然後再問你的加價空間是多少？
---->680就是我的上限了
4、想方設法要你加一點(例如710、720)，說這樣才有談的空間。
---->680就是上限了，我還要考量買家具跟裝潢的費用
(過了幾天……)
5、不然700啦，來公司簽約，讓我們去談看看，談成就算賺到了，沒有也不吃虧
---->堅持680就是上限，我還要考量買家具跟裝潢
(過了幾天……)
6、大哥，公司今天跟建商接洽，這建案只剩4間了。
---->是右邊8間剩4間？還是全部13間剩4間？
7、我跟公司確認過了，是全部只剩4間，你想要的是哪一戶？有沒有不喜歡的？
---->還剩哪4戶可以選？
(又過了1天……)
8、公司今天跟建商接洽，又成交了1間，現在只剩左邊1間，右邊2間(第4、7間，就剛好是不好賣的位置)。
---->真的假的？可是我去看就只有1戶有住人餒，其他都沒看到有人開始裝潢、也沒裝冷氣
9、有人可能不只1間房子啊，也許是買來投資的，湖子內很多建案不是都完銷，你去看看有多少是沒人在住的。
---->哦，可是剩下那幾戶，我們比較不喜歡喔
…………………………
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在這段期間，房仲有一句話我相信是真的：
「要成交，我們才有收入」
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