沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
賣方(仲介)通常會說~現在不買，以後會更貴……既然如此，可以反問對方是否願意……
~~10年後原價買回~~
~~10年後原價買回~~
~~10年後原價買回~~
應該穩賺不賠呀！
但相信大多數賣方不敢簽立保證~
Why？因為……
他們已經把未來可能上漲的空間，都算在現在的售價上了。
大家可以預想未來……
薪水上漲的幅度？
買房自住的需求(能力)？
在位處田中央，且各項機能缺乏的地段：
1.學區，沒有
2.公園，沒有
3.醫院，沒有
4.娛樂，沒有
5.人生終點站，很近
在如此種種的條件下，可以吸引到哪些買房客戶呢？
真的有值這個價位的話，投資客一定不會放過的！
650是包含合理利潤的價格，
750是建商想要賣的價格，
賣1間賺1間，已是公開的秘密，
覺得合理划算，就可以下手了。
50-100萬元看起來沒有很多，
但對市井小民的我來說……
10萬元，在嘉義可以租房1年……
50萬元，可以租5年………
100萬元，家具、裝潢都有了…………
看誰的氣長，誰就是最後贏家。
但對市井小民的我來說……
10萬元，在嘉義可以租房1年……
50萬元，可以租5年………
100萬元，家具、裝潢都有了…………
看誰的氣長，誰就是最後贏家。
————————————————————
其實我想表達的是，
如果買方願意堅持1年不買，
(應該不用這麼久)，
租房成本只要10萬~
假設1年內賣不到2、3成，
如果你是建商，還會堅持750嗎？
可能願意降價多少？
當然會有被別人用730買走的風險
但對買方來說，損失不大
只要定好目標660、680甚至700，機會來臨時好好把握。
敵不動，我不動；
先動者，先曝其弱點。
突然想到老共當初游擊戰作戰原則的16字訣，以弱擊強，還蠻有道理的，參考看看……
敵進(哄抬價格)，我退(放棄不買)
敵駐(堅持價格)，我擾(找缺點嫌)
敵疲(價格鬆動)，我打(用力砍殺)
敵退(價格下修)，我進(下定離手)
雖然沒有這麼容易，
但小蝦米對抗大鯨魚只能靠團結。
每次看到3、5年全新未住的物件，我就覺得應該是建商餘屋，或是投資轉手的，
這種應該讓它賠售，
讓屋主資金凍結在這間房子。
觀市場變化，搶買房先機
在最有生產力、最有儲蓄資本的年紀，年輕時就應該趁早買房！房貸利率持續走低，搭配優惠頭期、低月付，買房真的沒有你想像的這麼困難！「良鑄-蝴蝶花香墅」在嘉南地區推出「年輕人也買得起的透天」，規劃地上3層、南北座向、前院雙車位、無暗房設計，符合現代家庭的人性規劃只要均一價598萬，月1.3~1.5萬起輕鬆付，即日起限時30天，倒數搶席中，先到先選！
本案規劃為三層樓透天
「良鑄-蝴蝶花香墅」基地位在水上鄉頂塗溝，早市、晚市約車程5分鐘到達，採購無虞，距離學區大崙國小塗溝分校走路1分鐘到，六年免接送；至嘉義高鐵站車埕10分鐘、市區15分鐘，故宮南院、長庚商圈車程15分鐘。
社區規劃基地為雙面臨路角地，單純21戶南北座向3樓透天，5米15大面寬使前院可以停兩輛車，也更方便進出，一樓後院、二樓前陽台、三樓大露臺，加上日式簡約風格設計的外觀，享受美式休閒生活，推窗見景，與家人一同感受時光靜好，歲月如歌。
內文搜尋
從 APP 打開
X