你可以賣掉台中房子搬回來嘉義縣這住,但你的工作呢?
一個地區房價貴不貴看的是人口紅利.就業機會.基本薪資和區域發展
大家都喜歡用科學園區和公務員薪資下去衡量所得做為購屋能力及水準
但朴子除了傳統工業區一個月薪資開22K~25K 更低的還有15~18K的
對他們來說以前5.6百萬的透天現在都1000萬起跳在賣你說貴不貴
對住6都的人來講 1000萬的房子是算還好的價位(地點如果不錯)所以住大樓的人多 但生活機能好 晚上11.12點還很多店家在營業,鄉下地方就安靜多了,所以已透天厝為主還有老年人居多
如果一樣買1000萬的房子 我想我會在六都買 但現在說這也沒用了.我在這耗掉10來年 回去科學園區人家要剛退伍20出頭的新鮮人 另外現在6都出現緩跌的現象怎反而鄉下地方房價看不到明顯下跌
因為像縣府那一代很多是外縣市來置產,就放著也沒人住那,店面出租給在地人做生意,之前透天買600~1000萬對她們投資客來講算小投資.沒缺錢的價格還是頂著.所以反而看不到大跌的跡象.朴子生活機能又比縣府好(至少有市場還有全聯 7X4)透天新厝現在都建電梯別墅類型頂住高房價
當初我應該先在都市區工作(薪水高)之後在來朴子才對(如果有想在這裡啦)
向台中.台南.高雄假日時都有很多免費的地點和資源可用可逛的地方.這邊除了年底說要完工的故宮南院
很多建設和發展及規劃真的有待完成,就業機會低.薪資平均低導致年輕人外移
老年人撐住農業的發展而已,這樣哪來的人口紅利 房價要高實屬不合理
但對買過1000萬以上大樓住宅的外地人當然認為朴子1000萬的透天房子是便宜的
但如果你是住朴子在這工作不是先去外地工作的情況下,再來看嘉義縣的房價合不合理
你看最近新聞有報的宜蘭房價和農地合不合理,房價現在不是下跌嗎?怎嚜反而比要貴本地人一樣買不起.買得起的也不想當盤子付那麼高價來買房~
以上是我這10幾年觀察嘉義縣房價和台南.高雄房價比較的一些心得
YAYAYA期待房市崩盤的局面
現在買房是不智的選擇，台灣可說是內憂外患，（稅制的改革，外患病毒的入侵疑慮），
前兩周回朴子時,看到達爾文的新建案有四間(在曉明幼稚園那附近),開價應在至少900多,竟銷售只剩一間,真是無言,面堤防那排價格應該就會比較低,搞不好600多可以買到
但現在快成屋了,價格多少會比之前高了
我也預估面火雞肉飯的店面要800多,面堤防的應該可以700以下650萬那(坪數還是多少有差啦)
平均成交應該在800多那邊,說真的朴子幾乎沒空地可以蓋房了,目前看到夜市圓環那附近幾塊小地在蓋但也都只有幾戶,但價格......
除非往外圍推了,想在朴子市區內買到新房 價格要500~600範圍的透天真的是難上加難阿 只能去找中古屋才有可能了
至於我期待的房價大崩盤,就目前來看並不明顯,有些舊屋確實有小降,但預售屋和新屋沒看到有降價
可能在朴子蓋房的建商雖小但都老建商了,都很能撐,像達爾文,漢洲建設這些,東石高那不知是世邦幾之前88有大淹居然也快賣光,上網查開價880萬起...無言
fbi900121 wrote:
冠虹滿堂采(阿榮對面...(恕刪)
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